Как риелтор, пришедший ко мне, не осознал, что говорит о преступных вещах

Привет, друзья!

Несколько лет назад мы с мамой задумались о продаже квартиры. О том, как нам не повезло с первым агентом, может, расскажу в отдельной статье. А сейчас хочу затронуть тему сугубо юридическую. Надеюсь, товарищи юристы подскажут в комментариях что-то на эту тему, чтобы уберечь читателей от черных риелторов, мошенников или просто новичков в сфере недвижимости, которые не осознают, что творят.

Спорное качество

Дом у нас был тогда аварийный по факту (до вступления на должность мэра г-на Собянина), а потом он вдруг перестал быть аварийным (по мановению волшебной палочки). Перекрытия деревянные, стены не пойми из чего, планировка барачная. То есть одни минусы. К тому же желательно заранее обзавестись планом из БТИ, чтобы не суетиться, если на горизонте появится покупатель.

И вот я нашла вполне зарекомендовавшее себя агентство. Нет, оно на самом деле хорошее, беседовала я с начальником, который любезно мне показал квартиры в платной базе, ответил на все мои вопросы и рассказал о маркетинговом плане (пожалуй, это один из самых важных пунктов при знакомстве с агентом). Я и призналась, что не знаю уже, где найти риелтора, который сумеет в краткие сроки продать нашу халупу с кучей минусов. Он мне пообещал, что даст одного своего сотрудника.

Мал золотник, да...

Парень приехал к нам вечером. Он прямо с порога задал стандартные вопросы о жилплощади, потом мы встали среди комнаты и начали обсуждать все тонкости. Разговор зашел о главном и жирном минусе дома: износ 70% и деревянные перекрытия. И тут минуточку внимания! Риелтор выдает:

– Вы можете обратиться в соответствующие инстанции, чтобы вам за денежку (или как-то еще – точно не помню) вам поправили все эти данные.

Меня это сразу насторожило, но говорить ничего не стала. Молодой человек с ходу сделал несколько фото, даже не проверив, что получилось. Кстати, спрашивала его, какой у него маркетинговый план. Я была готова услышать примерно то же, что от его руководителя (размещаем рекламу там-то, делаем объявления там-то и т.д.), но услышала что-то вроде:

– Какой план? Ха-ха-хо-хо! Нет у нас никакого плана. Просто размещаем объявления в Интернете. До свидания!

"Так как найти хорошего риелтора?" – расстроилась я тогда и вспомнила. Что есть еще один человечек на горизонте. Связалась с ним и позвала знакомиться с нами, с квартирой. В этот раз человек попался честный. Выслушав историю о предыдущем госте, как тот безбоязненно рассказал о способах подделки документов, он сделал квадратные глаза и сказал серьезно:

– Это ж уголовная ответственность! (Еще раз повторю, что с тех пор прошло несколько лет и могу быть неточной в плане уголовная или административная ответственность, суть одна – влипнуть можно конкретно, и будет в этом виноват собственник, а не риелтор).

Поэтому, друзья, если вы хотите найти риелтора для продажи квартиры, заранее подготовьте список ВСЕХ вопросов, в том числе и "неудобных", каверзных, чтобы понять, кто перед вами: мошенник или честный человек. И помните, что достаточно какого-то "нехорошего" предложения от риелтора, чтобы понять: перед вами нечестивец. Если он предлагает вам идти обманным путем, то обманет и вас. Он просто дал совет, а неграмотный собственник, лелеющий надежду, может воспользоваться рекомендацией, при этом останется виноватым именно ОН!

Кто в данный момент заинтересован в поиске компетентного специалиста, желаю вам найти честного и порядочного.