Что нужно знать при застройке своего земельного участка

С началом дачного сезона многие из вас уже запланировали работы по застройке земельного участка. Кому-то нужно построить дом, кто-то решил установить баню, а кто-то огородить свой участок капитальным забором.

Как правило, владелец знает, где и как проходят границы его земельного участка. Однако, часто фактические границы земельного участка не совпадают с теми, которые содержатся в сведениях кадастрового учета.

И, если при застройке земельного участка будут нарушены границы смежных землепользователей, а также не соблюдены правила землепользования и застройки, действующие в конкретном муниципальном образовании, последствия нарушения могут быть самыми серьезными. Вплоть до сноса возведенных строений. Вам это надо?

Судебные споры по таким делам достаточно распространенное явление. Стороны тратят месяцы, а иногда и годы, чтобы доказать в суде свою правоту. При этом, результат может не удовлетворить ни одну из сторон.

Чтобы избежать такой ситуации, достаточно придерживаться определенного алгоритма действий.

1. Закажите в МФЦ сведения о своем земельном участке с координатами характерных точек. Если граница не установлена, нужно получить новый межевой план и установить границу с характерными точками.

2. Вызовите кадастрового инженера, который вынесет границу вашего земельного участка в натуру.

Так вы точно будете знать - где и как проходит граница участка.

3. Изучите местные Правила землепользования и застройки, которые приняты на вашей территории. Из них вы узнаете, какие отступы от смежной границы должны быть соблюдены при строительстве того или иного обьекта.

4. Получите разрешительные документы на строительство в местной администрации.

Соблюдая такой алгоритм действий, вы избегаете споров с соседями, судебных разбирательств и как итог - сохраняете свои постройки.

Надеюсь, что моя консультация была вам полезна.

Безвыходных ситуаций не бывает!