КС пояснил, когда требования о взыскании залогового имущества не могут предъявляться бессрочно, ч 2

2. Согласно Конституции Российской Федерации признание, соблюдение и

защита прав и свобод человека и гражданина составляют обязанность

государства (статья 2). Право частной собственности как элемент

конституционного статуса человека и гражданина охраняется законом; каждый

вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и

распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья

35, части 1 и 2, Конституции Российской Федерации).

Вытекающие из Конституции Российской Федерации, в частности ее

статей 8, 19 и 35, общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы

собственности, свободы договора и равенства всех собственников как

участников гражданского оборота обусловливают свободу владения,

пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое

имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь

собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом

(постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 22 ноября

2000 года N 14-П, от 20 декабря 2010 года N 22-П и др.). Следовательно,

как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, предполагается и

возможность обеспечения собственником исполнения обязательств за счет

принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам

недвижимости (Постановление от 24 марта 2015 года N 5-П; определения от

17 января 2012 года N 10-О-О, от 28 июня 2012 года N 1252-О и др.).

Соответствующие конституционные положения получили развитие и

конкретизацию в гражданском законодательстве. Граждане и юридические лица

свободны в заключении договора, что предполагает равенство, автономию

воли и имущественную самостоятельность, в том числе при заключении

собственником недвижимого имущества договора об ипотеке для обеспечения

исполнения обязательств, включая обязательства, должниками по которым

являются иные лица (статьи 1, 2, 334, 335 и 421 ГК Российской Федерации,

статьи 1 и 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об

ипотеке (залоге недвижимости)").

При удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного

имущества должны соблюдаться предписания статей 17 (часть 3), 35 и 46

(часть 1) Конституции Российской Федерации, в силу которых как

осуществление права иметь имущество в собственности, распоряжаться им

единолично или совместно с другими лицами, так и осуществление права на

судебную защиту в случае неисполнения обязательств не должны нарушать

права и свободы других лиц. Как отметил Конституционный Суд Российской

Федерации, из правовой позиции, выраженной им в постановлениях от 24

марта 2015 года N 5-П и от 10 марта 2016 года N 7-П, следует, что

регулирование обращения взыскания на предмет залога и его реализации

должно осуществляться на основе баланса конституционно значимых интересов

взыскателей и должников (Определение от 9 февраля 2017 года N 214-О). Это

в полной мере распространяется и на регулирование отношений с участием

залогодателя, не являющегося должником по обязательству, исполнение

которого обеспечено залогом.

3. Необходимым условием достижения баланса интересов взыскателей и

должников выступает соблюдение общеправовых требований определенности,

ясности и недвусмысленности правового регулирования, вытекающих, как

отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, из принципов правового

государства, верховенства закона и юридического равенства, закрепленных в

статьях 1 (часть 1), 4 (часть 2), 15 (части 1 и 2), 17 и 19 (части 1 и 2)

Конституции Российской Федерации (постановления от 17 июня 2004 года

N 12-П, от 21 января 2010 года N 1-П, от 13 января 2020 года N 1-П и

др.). Из требований правовой определенности, с учетом выраженных в

Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июня

2017 года N 16-П правовых позиций, следует, что нормы, регулирующие

отношения собственности и иные имущественные отношения, должны быть

ясными, точными и непротиворечивыми, а механизм их действия-

предсказуемым и понятным субъектам правоотношений, которые должны иметь

возможность в разумных пределах предвидеть правовые последствия своего

поведения.

Дополнение Гражданского кодекса Российской Федерации оспариваемой

нормой (Федеральный закон от 21 декабря 2013 года N 367-ФЗ, вступивший в

силу с 1 июля 2014 года) коррелирует с упомянутыми конституционными

предписаниями. Внесенными изменениями обеспечивается необходимая

регламентация правоотношений с участием залогодателя - третьего лица, в

том числе с учетом того, что в его соглашении с кредитором могут быть

урегулированы не все вопросы. Применение к отношениям между должником,

залогодержателем и залогодателем, не являющимся должником по основному

обязательству, отдельных правил о поручительстве оправданно, принимая во

внимание сходство этих способов обеспечения исполнения обязательств.

Заключая договор с поручителем или залогодателем - третьим лицом,

кредитор желает получить дополнительные гарантии удовлетворения

имущественного интереса, реализуемого в рамках основного обязательства, и

не преследует самостоятельной экономической цели, состоящей в

приобретении какого-либо блага. Исполнение обязательства поручителем,

исполнение являющимся третьим лицом залогодателем основного обязательства

и удовлетворение интереса залогодержателя за счет заложенного имущества,

по общему правилу, ведут к переходу прав кредитора (пункт 4 статьи 348,

статья 365 и подпункт 3 пункта 1 статьи 387 ГК Российской Федерации).

Если статья вам понравилась, прошу дать комментарии, поделиться в социальных сетях и поставить оценку, указав на количество звезд. Мне важно Ваше мнение. Спасибо! Смотрите продолжение