ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛОК НАСЛЕДОДАТЕЛЯ ДОПУСТИМО

При оформлении наследственных прав наследники иногда выясняют, что наследодатели распорядились своим имуществом без свободного волеизьявления. Теперь наследники могут оспорить указанные сделки, опираясь на следующую судебную практику.

В соответствии с п. 73 ПВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 29. 05.2012 г. наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178, 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал.

Судом установлено, что квартира принадлежала сестре Б на праве собственности, 19.11.2002 г. она умерла; наследником ее имущества является Б.

Также установлено, что право собственности было зарегистрировано и свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру на имя М выдано на основании поддельного судебного решения Нальчинского городского суда о признании сдулки купли-продажи квартиры, заключенной между М и сестрой Б, действительной. В последующем по доверенности, оформленной от имени М, Э заключен договор купли-продажи с К, зарегистрировано право собственности на квартиру на имя К и А, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24.06.2004 г.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции в части, суд кассационной инстанции (и с ним согласился Президиум Верховного суда Кабардино-Балканской Республики» указал на неправильное применение судом ст. 302 ГК РФ, в силу которой право истребования имущества от добросовестного покупателя принадлежит только собственнику: сестра Б при жизни не утратила прав на квартиру, квартира не была похищена у нее и не выбыла из ее владения иным способом помимо ее воли, право собственности на это жилое помещение прекратилось с момента ее смерти; также наследодатель не передавала квартиру во владение Б, он не является собственником спорного имущества, и в связи с этим у него отсутствуют правовые основания для истребования имущества у К и А.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Таким образом, Б являясь титульным собственником спорной квартиры, обладает законным правом истребования принадлежащего ему имущества, выбывшего из его владения помимо его воли путем хищения, у К и А, признанных судом добросовестными покупателями.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 25.03.2008 г. № 21-В 07-7//БВС РФ №4 2009 г.