Для простых граждан ипотека может «подорожать»

Центробанк планирует ввести изменения в порядок страхования ипотечных кредитов. В одной стороны изменения полезные, но с другой стороны, как обычно, оплачивать эти изменения будут заёмщики.

Что происходит со страхованием ипотеки сейчас

С настоящее время страхования жизни, здоровья, недвижимости и т.д. при оформлении ипотеки желательно, но не всегда обязательно.

В большинстве случаев банк предлагает более выгодные условия, если заёмщик приобретает страховку. Но эту выгоду нужно просчитывать в каждом конкретном случае. Нередко бывает, что для немолодых ипотечников стоимость страховки значительно выше в силу возраста. Поэтому им не всегда выгодно приобретение страховки: иногда дешевле платить повышенный процент.

Чаще всего у заёмщика есть выбор страховой компании. Даже если банк предлагает список аккредитованных им страховых фирм, тем не менее, выбор у заёмщика есть. Не обязательно сразу брать страховку в навязанной банком страховой. Можно обзвонить компании из предложенного списка и выбрать наиболее выгодный для себя тариф. Либо приобрети страховку со скидкой через брокеров.

Страхования ипотеки должно стать обязательным

Теперь же Центробанк планирует обязать банки за свой счёт и от своего имени страховать имущество, заложенное по договору ипотеки, а также жизнь и здоровье самого заёмщика.

С одной стороны, предложение неплохое. Страхование – вещь хорошая, особенно когда речь идёт о крупных суммах, которые банки предоставляют на приобретение недвижимости. Здесь и банк страхует свои деньги, и заёмщик не рискует остаться без квартиры и с кучей долгов.

Однако, сомнительным кажется предложение, что банки за свой счёт будут приобретать страховку. Очевидно, что стоимость этой страховки будет заложена в самой ипотеке (изначально процент по ипотеке может быть выше). Только в этом случае, у заёмщика уже не будет возможности выбрать страховую с тарифом подешевле. Он будет оплачивать то, что выберет банк. И нет никакой гарантии, что банк не выберет дорогую страховую, и огромная стоимость страховки будет просто заложена в самой ипотеке.

Так что предложение Центробанка с одной стороны разумное. Только очень не хочется, чтобы его реализация полностью легла на плечи заёмщиков.