Расторжение договора аренды без штрафных санкций

В государственную Думу внесен законопроект, предусматривающий изменения, касающиеся договора аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности.

Предусмотрены следующие изменения:

1. Арендатор имеет право продлить договор аренды недвижимого имущества, срок действия которого истек, без проведения торгов на срок один год.

2. В случае не возможности исполнения обязательств по договору аренды арендатор имеет право расторгнуть такой договор, если произошло снижение его ежемесячных доходов более чем на 50%. При этом арендатор должен направить арендодателю уведомление о расторжении договора аренды. Арендодатель должен вернуть обеспечительный платеж, если он был предусмотрен. С арендатора не могут быть взысканы штрафные санкции, убытки за досрочное расторжение договора аренды.

3. Также срок действия договора аренды может быть продлен, если арендуется земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Новый срок договора аренды не может превышать прежний срок, а если срок действия договора аренды составлял более 3 лет, то не более трех лет.

Важное условие: договор аренды должен быть заключен в отношении недвижимого имущества до принятия решения государственного органа о введении режима повышенной готовности,

Арендатор исправно исполнял свои обязанности по оплате арендных платежей до введения режима повышенной готовности.

https://sozd.duma.gov.ru/bill/953580-7