4.7М
Возможен ли перерасчет коммунальных платежей в квартире, пока живёшь на даче?
Разберем каждый коммунальный платеж в отдельности.
1. Платёж за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД). Согласно ст. 155 ЖК РФ, его платить в любом случае вам придётся, даже если вы какое-то время отсутствовали в квартире и фактически не проживали.
То же самое плата за отопление, которое в большинстве случаев рассчитывается по нормативу, исходя из площади квартиры. За отопление также придётся платить в любом случае и при временном отсутствии в квартире, если по техническим возможностям установка счётчика на отопление и регулировка температуры невозможны.
Правда, во многих регионах России система оплаты за отопление кардинально изменилась. Раньше годовую оплату за отопление делили поровну на 12 месяцев, а теперь плату за отопление начисляют строго в отопительный сезон.
Перерасчет также не будет осуществляться в отношении коммунальных услуг на общедомовые нужды в МКД.
2. Вода, газ, электроэнергия – эти коммунальные услуги оплачиваются по счётчикам. Соответственно если вы в квартире временно отсутствуете, то по установленным счётчикам видно, что данными услугами вы не пользуетесь.
Не забывайте о двух важных факторах
Показания счётчиков нужно передавать ежемесячно. Если этого не делать, то начисление осуществляется исходя из среднемесячных объёмов потребления за последние 3 месяца, а затем по нормативу.
Счётчики обязательно должны быть исправны.
3. Если счётчики в квартире вы не установили, то перерасчет возможен только при следующих условиях:
- отсутствие собственника или зарегистрированного (прописанного) гражданина в квартире более 5 календарных дней подряд;
- отсутствие в квартире индивидуального прибора учета (счетчика) в связи с отсутствием технической возможности его установки.
Факт отсутствия технической возможности установить счётчики подтверждается управляющей компанией (ТСЖ) по заявлению собственника квартиры, о чём составляется акт обследования.
Если вы сможете предоставить акт обследования об отсутствии технической возможности установки счётчика и письменные документы, подтверждающие продолжительность фактического отсутствия в квартире (например справку из СНТ), тогда смело пишите заявление на перерасчет коммунальных платежей.
Статьи законодательства, упомянутые в этой публикации:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Забыли главное для многих, кто уезжает на дачу - платежи за обращение с ТКО! Это такой больной вопрос: кто придумал вообще такие нормы, например 0.3 м куб в месяц? Это каждый день нужно выносить мусора 10 кг! Для этого, как минимум, нужно лошадь дома иметь... Семья из трех человек: в день выношу в 300-400 грамм отходов. Ну пусть 30 кг в месяц, но не 300! Очередное выкачивание средств с собственников жилья. И решать этот вопрос никто не хочет.
Ну, нормативы нам не изменить, а вот заявление на перерасчет написать в наших силах. Все случаи описаны в Правилах, нужно только предоставить документы, подтверждающие, что зарегистрированный в доме или квартире гражданин фактически проживает в другом месте. Полный перечень установлен постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года (п.93).
А при чем тут ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ? А не зарегистрированный собственник, которому начисляют плату на основанеии п.148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг, чем по Вашему отличается от иных потребителей?
Потому, что в данном случае речь идет о временно выезжающих на дачу... и в другие места. И таких случаев гораздо больше, чем случай, когда в квартире никто не зарегистрирован, и не проживает. То, о чём пишите Вы на мой взгляд абсурдно и противоречит № 89-ФЗ
Статья 1. Основные понятия
[…] твердые коммунальные отходы[3] — отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами;
Есть надежда, что когда оплату за вывоз ТКО обяжут брать с человека, а не с квадратных метров и это противоречие будет устранено... но, не факт!
Так Вы же себе и противоречите. Именно образуются и исключительно в процессе потребления в том или ином жилом помещении. Кроме того, есть же и ч.1 ст.157 ЖК РФ, из которой следует, что размер платы исчисляется именно исходя из объема потребления коммунальной услуги. Так на каком таком основании рег. оператор отказывает в перерасчете собственнику, не зарегистрированному в квартире, начисляя ему при этом плату по количеству собственников? Уж как-то надо быть последовательным, коль начисляется плата, то и перерасчет обязан сделать.
В п.2 Определения Конституционного Суда РФ от 18.07.2019 N 2021-О указывается: «Пункты 86 и 87 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов направлены на соблюдение баланса прав и интересов всех участников жилищных правоотношений при обеспечении функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и сами по себе не связывают право потребителя на перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг в занимаемом им жилом помещении с наличием либо отсутствием регистрации в данном жилом помещении".
При этом, п.86 - есть аналог специальной нормы п.148 (44) Правил, которая также не связывает право потребителя на перерасчет платы за обращение с ТКО в занимаемом им жилом помещении с наличием либо отсутствием регистрации в данном жилом помещении.
Это не я себе противоречю. Это законодатели сами себе противоречат! А я, видимо, как и Вы плачу за вывоз ТКО из бабушкиного дома, в котором никто не живёт... Можем повозмущаться и всё на этом...
Рекет, дополнительный побор. За мусор если не проживаешь платить не обязан. Пишите в соотвтв орг по вывоза мусора. Домофон 50 руб если нет трубки а просто код или трубка то оплата 20% то есть 10 руб всего. Пишите заяву в домофонную компанию.
Еще бы, мусорный бизнес стоял и стоит по прибыльности на втором месте после нефтяного. Только вот мусороперерабатывающих заводов не появилось. Хочется спросить:" Где деньги?"
Деньги в заграничных виллах и счетах. Где же еще они могут быть при наших правителях?
Полезная информация.
Полезная и актуальная информация
Ничего полезного! Так как раньше считали всё от количества человек, а теперь от квадратных метров. Раньше был хороший перерасчет. А теперь только за воду. Копейки за нее тратите, а если счетчик стоит и вас нет, то ничего и не накапает. Следовательно, и платить не за что! Это только у кого нет счетчиков, а это единицы людей. Всё сделано для блага народа!
Зачем ругать статью только потому, что лично вы это уже знали? Лично вы - это далеко не все.
Ни фига полезного. Про мусор ни слова, а ведь именно за его вывоз при отсутствии делают перерасчет!
Ну не все же так основательно подкованы в вопросах жкх как вы 🤣🤣
Тогда к чему все содержание статьи? Из нее ясно, что ничего перерасчитывать не будут. Другое дело-мусор!
Полезная информация для обывателя.
Какой пересчет? Ну уехал на 3 месяца на дачу и уехал, да хоть на полгода. За "содержания жилья, домофон, лифт, уборку..." будете всё равно платить по тарифу из расчета на 1 кв. метр. А по счётчикам: газ, вода, свет. Нет потребления-не платишь, главное показания передавать. И за мусор платить так же придется, хоть и не живёшь в доме. Но! На даче за воду, электричество, газ платить то придется. Расход ведь есть. Так что хрен редьки не слаще. Где-то убыло, где-то прибыло. Ничего нигде не сэкономить на платежах. А доказывать что пенсионер какое-то время жил на даче - да себе дороже выйдет в наше то время. Кончилось социальное государство. Только трёп остался. Ходить в суд, что то там доказывать - здоровье дороже. Плюнешь на все, включить "долбоящик", посмотришь на всё что говориться, обещается и понимаешь, в какой сказке оказался.