Аренда в период COVID-19

Как же быть, если в период пандемии, офис или любое нежилое помещение, которые вы арендуете, закрыты, вы не можете осуществлять свою коммерческую деятельность, а арендодатель просит Вас платить арендные платежи в полном размере и никак не идёт на встречу.

⠀

📝И так, по этому вопросу, Правительством РФ был принят ряд Постановлений, защищающих права и интересы арендаторов. А также, внесены некоторые изменения в отдельные законодательные акты РФ.

⠀

1⃣ Первое, что Вам необходимо сделать - это открыть Постановление Правительства РФ №439 от 03.04.2020 г., в котором утверждён перечень отраслей экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации, в результате распространения новой коронавирусной инфекции, и определить попадает ли ваш вид экономической деятельности под этот перечень.

⠀

2⃣ Если вы нашли свой ОКВЭД в перечне, ваши арендные платежи подлежат отсрочке.

⠀

3⃣ Постановлением Правительства РФ № 439 от 03.04.2020 г. установлены требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендных платежей.

⠀

📌Согласно данным требованиям, отсрочка по уплате арендных платежей предоставляется следующим образом:

⠀

➖ На весь период действия режима повышенной готовности/чрезвычайной ситуации введённой в конкретном субъекте РФ - отсрочка составляет 100%.

⠀

➖ После отмены РПГ/ЧС и до 1 октября 2020 г. - отсрочка составляет 50%.

⠀

➖ Задолженность по арендной плате за период отсрочки, подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023.

⠀

✳Согласно п.1 ст. 19 ФЗ №98 от 01.04.2020 арендодатель в течение 30 дней после вашего обращения, ОБЯЗАН заключить доп. соглашение предусматривающее отсрочку уплаты арендных платежей.