Имущественные налоги. Как посчитать, определить даты и узнать кадастровую стоимость имущества

Пожалуйста, дочитайте до синих звёзд с цифрами и комментариев. Ваша оценка по пятибальной системе (желательно объективная) была бы очень любопытна автору. На Ваши вопросы готов ответить в комментариях.

Источник данных о имуществе

По всем имущественным налогам (транспортный налог, налог на имущество организаций, земельный налог, налог на имущество физических лиц) действует общее правило – налоговая использует информацию, получаемую от соответствующих ведомств, никаких «своих» данных у налоговой быть не должно. Механизм тот же как в ситуациях, когда налоговая отказывает, потому что ПФР не подтверждает, в выплате субсидии (12 130 руб.), предусмотренной Постановлением Правительства РФ от 24.04.2020 № 576, или центр занятости отказывает в выплате пособия по Постановлению Правительства РФ от 08.04.2020 № 460.

В случае с имущественными налогами необходимую информацию в налоговую передаёт Росреестр (по транспортному налогу – ГИБДД). По земле и недвижимости — это данные из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно - ЕГРП или ЕГРН). При этом все данные о каждом объекте налогообложения по имущественным налогам должны быть выложены налоговиками в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

Как определить даты для расчета налога

Для всех имущественных налогов период, за который имущество подлежит обложением налогом, измеряется в месяцах. И в этом месте возникают трудности с определением первого и последнего месяца. Механизм определения так же одинаков для всех имущественных налогов.

Если дата внесения записи в реестр с 1 по 15 число, этот месяц не включается для исчисления периода налогообложения для нового собственника (для старого собственника – наоборот, включается полностью). Соответственно, если дата внесения записи после 15 числа – этот месяц включается в расчет налога у нового собственника полностью (у старого собственника – не включается вообще).

Как определить сумму налога на имущество

Налоговая база будет равна кадастровой стоимости. Общая сумма налога за год определяется, как 1/12 от налоговой базы умноженная на соответствующую ставку и на количество месяцев, за которые производится оплата.

Кадастровая стоимость меняется в течение времени. Для расчета налога за 2020 год надо брать величину, определенную на 01.01.2020. Если объекта не было или он не был поставлен на кадастровый учет на начало года – для расчёта берётся кадастровая стоимость на дату постановки на кадастровый учёт.

Где найти кадастровую стоимость

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно найти на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (п. 2.1 Приложения N 1 к Приказу Росреестра от 26.07.2016 N П/0359). Адрес сайта http://www.rosreestr.ru/

Второй способ - запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (предоставляется бесплатно по запросу любого лица). Запрос выписки можно подать в виде бумажного или электронного документа в территориальном подразделении Росреестра, через МФЦ или в федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Данная публикация была посвящена лишь одной из разновидностей налога на имущество. Нужны ли подобные публикации по остальным имущественным налогам и другим аспектам налогообложения? Ответ – в опросе. Если да – напишите темы для публикаций вместе со своими вопросами в комментариях.