Влияние короновируса на исполнительное производство в отношении застройщика

Влияние короновируса на исполнительное производство в отношении застройщика

Поскольку согласно п.1 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее - Постановление N 423) в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 01.01.2021 г.

Застройщик вправе требовать в судебном порядке предоставления ему отсрочки по исполнению судебного решения в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков до 01.01.2021.

Поскольку отсрочка в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков установлена нормативно-правовым актом, согласно п.11 ч.1 ст.31 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", у судебного пристава имеются основания для отказа в возбуждении исполнительного производства в части взыскания неустойки (пени), процентов, возмещения убытков с должника-застройщика.

Предусмотренная Постановлением N 423 отсрочка не распространяется на взыскание по исполнительному листу суммы основного долга (цены договора), и она должна быть взыскана в предусмотренном ГПК РФ и Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" общем порядке.

Следует также ознакомиться со следующими материалами:

-ст.203 ГПК РФ;

-ч.9 ст.21, ч.4 ст.22, ст.37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве";

-п.1 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".