Кому можно сдать в аренду помещение 500 м ?Прошу помощи !

Друзья, прошу помощи коллективного разума. Досталось в наследство помещение 500 м 2 на 3 этаже Характеристики:

-3-й этаж 5 этажного административного здания, без лифта

-вход напрямую, без проходной.

-помещение нуждается в ремонте

-возможна перепланировка под нужды арендатора

-центральные коммуникации, вода холодная, отопление

Находится за городом в промзоне. На территории бывшего завода. В данной промзоне работает где то 10 000 человек. Внизу пищевое производство, вверху-офисы. Сбоку производство лекарств, а с другого тоже офисы. Готова сделать ремонт. Но что делать-незнаю. Место не шибко бойкое, хотела под арендатора ремонт сделать, даю рекламу, но звонков вообще по аренде нет, хоть и цена-демократичная.