Участок находится в моей собственности?

Кому именно принадлежит территория воздушного и подземного пространства и определены ли верхние и нижние границы моей собственности.

Чтобы разобраться в этом вопросе, следует обратиться к законам о гос. регистрации недвижимости, а так же к Гражданскому и Земельному кодексам РФ.

согласно ФЗ №218 от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" - объектом собственности является тот Ваш участок, который образуется путем проекции границ ландшафта участка на горизонтальную плоскость. И поскольку, ни о воздушных, ни о подземных границах в данном законе речь не идет, то это пространство не регистрируется за собственником, соответственно и не входит в его собственность даже частично.

Таким образом, наша собственность - это только плоскость.

Но, обратившись к Гражданскому кодексу, а именно к статье №261"Земельный участок как объект права собственности", то в ней четко описывается, что входит в нашу собственность. А входит в нее весь поверхностный почвенный слой, замкнутые водоемы и растительность на участке. Но, одновременно с этим, хозяину не запрещается пользоваться тем, что находится и под, и над землей, но с оговоркой, что это не должно нарушать прав других лиц и не противозаконно.

То есть, воздушная и подземная территории, которые располагаются строго вертикально вверх и вниз - не принадлежат собственнику. Тогда их могут использовать все кому не лень?

На вопрос о том, что другие лица могут использовать эти пространства, ответ юриста был такой, что собственник участка имеет право потребовать прекращения каких-либо действий над и под объектом его собственности ссылаясь на то, что подобные действия доставляют ему неудобство и дискомфорт. А так же, сослаться на Конституцию РФ на статью №23 о праве на личную жизнь.

Что касается каких-либо сооружений на объекте собственности, то на этот счет существует Статья №40 Земельного кодекса. Она разрешает возводить сооружения в соответствии с назначением участка, но руководствуясь требованиями градостроительных планов органов местного самоуправления. Также, данная статья не запрещает использовать полезные ископаемые и воду для личных нужд.

Забавно, что мы владеем только плоской геометрической фигурой, но факт остается фактом.

С другой стороны, невозможно никак определить верхние и нижние границы и это не внесет никакой ясности, поскольку каждая территория уникальна и здесь будет больше исключений, чем правил.

Все недра земли и воздушная территория - это территории, которыми владеет государство.

Если статья была вам интересна, то предлагаю принять участие в обсуждении, поделиться в социальных сетях и оценить на свое усмотрение.