Делится ли при разводе квартира, полученная одним из супругов в дар?

Пережить развод — как попасть под самосвал. Если ты выживешь, то потом будешь очень внимательно смотреть направо и налево, прежде чем сделать шаг (Стив Макгрю.

Расставание с любимым — одна из тех психологических травм, которые навсегда оставляют рубцы на сердце вне зависимости от того, привыкли вы к свету софитов или, наоборот, стараетесь избегать публичных выступлений.

Развод — это психологическая травма для обоих супругов. Очень тяжелый и неприятный момент в жизни любого человека. Когда же дело доходит до раздела имущества, то это болезненно вдвойне.

Согласно статье 36 СК РФ, квартира, перешедшая во владение на основе дарственной, считается личной собственностью одаряемого. Претендовать на нее не может даже законный супруг. При разводе подобная недвижимость, в отличие от указанного в статье 34 СК РФ и статье 256 ГК РФ совместного имущества, не делится на доли. Однако чтобы передача жилого помещения стала законной, нужно правильно составить договор дарения. Оформляется документ в соответствии со статьей 574 ГК РФ.

В данном случае не имеет значения ни количество совместно прожитых лет, ни наличие детей.

Когда второй половине придется делиться своей недвижимостью

Это зависит от ряда обстоятельств:

• стоимости недвижимости;
• проведения дорогостоящего ремонта в квартире за счет супруга/супруги;
• увеличении общей стоимости недвижимости.

В случае, если оба супруга вкладывали деньги на содержание жилья, то в этом случае суд может встать на сторону второго супруга.

Улучшением недвижимости считается:

• ремонт старых помещений,
• покупка дорогостоящей сантехники,
• расширение жилплощади,
• возведение новых пристроек.

В случае проведения дорогостоящих работ на средства одного из супругов он вправе претендовать на выплату в размере 50 % от их стоимости.

Для этого второй супруг может обратиться с исковым заявление в суд, но должны быть соблюдены следующие условия:

• наличие договора дарения с указанием суммы стоимости недвижимости;
• экспертное заключение о стоимости квартиры на момент развода, где указано, что ее стоимость увеличилась по сравнению с первоначальным состоянием в силу ремонта вторым супругом, либо расширением жилплощади;
• собраны чеки за ремонт и покупку техники;
• выписка с банковской карты, доказывавшая на чьи средства проводились работы;
• квитанции об оплате услуг рабочих.

Второй стороной в судебном споре могут быть представлены и иные письменные доказательства материальных вложений. А вот доказать непосредственное участие в ремонтных работах, которое не сопровождается финансовыми тратами, намного сложнее. Следует привлечь к делу свидетелей, которые могут подтвердить факт задействования супруга владельца в ремонте.

Раздел квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка

В случае, если у супругов при разводе есть несовершеннолетние дети, ситуация с разделом дарственной квартиры усложняется. Действующее законодательство РФ защищает права несовершеннолетних, поэтому лишиться помещения для проживания даже при разводе родителей они не могут. В ряде случаев супруг, который при разводе может лишиться жилплощади, пойдет на то, чтобы стать законным представителем несовершеннолетних детей, что дает ему право жить вместе с ними на территории подаренной бывшему супругу квартиры. Вроде развелись, но приходится в своей же квартире терпеть чужого человека!

Себя судить куда труднее, чем других. Если ты сумеешь правильно судить себя, значит, ты поистине мудр (А.С. Экзюпери "Маленький принц").

Надеюсь, статья была полезна! Всем мира в личной жизни и как можно меньше разводов, чтобы не страдали наши близкие, а главное наши любимые детки!