«Дарение» или «дарственная».

Существование множества сделок с недвижимостью и крупными объектами порождает путаницу в понимании их предназначения и в терминах. Когда возникает желание подарить недвижимость или другой дорогостоящий предмет, заинтересованное лицо не знает, как правильно это сделать и как назвать. Какая именно сделка послужит правильным средством передачи имущества другому человеку и можно ли заменять дарение иными действиями и соглашениями.

Нередко понятия «дарственная» и «договор дарения» имеют одинаковое толкование. Применяются они для объяснения процесса передачи в дар определенных объектов. Нередко обычные люди, без юридических знаний, употребляют один из указанных терминов. Различия слов кроются в том, что они характеризуют разные стороны одного события. Условно разницу в понятиях можно объяснить таким образом, что слово «дарственная» характеризует сам процесс и сделку, которая заключается для передачи имущества на безвозмездной основе. Второй же термин «договор дарения» подразумевает конкретный документ, предусмотренный ст. 572 ГК РФ, который заключается во время оформления достигнутых договоренностей и подтверждает факт передачи предмета дара. Однако слово "дарственная" не значится в законодательстве.

Для многих совершение дарения сопряжено с возникновением некоторых трудностей. Необходимость поиска альтернативной сделки связана с особенностями регистрации и оформления договора. Кроме дарения для передачи имущества существуют другие договоры: купля-продажа, обмен и т.д. Однако при умышленной и необоснованной замене одной сделки на другую, с целью создания видимости, возникают проблемы, которые могут повлечь признание сделки недействительной.

Альтернатив дарению существует множество. Они дают возможность осуществлять достигнутые договоренности позже, под другими условиями и т.д. Обязательно правильное оформление сделки для исключения возможности признания недействительной. Простонародное понятие «дарственная» означает для людей не что иное, как дарение.

Подобным образом в народе употребляются термины «главный квартиросъёмщик», «основной квартиросъёмщик». Но все понимают, что речь идёт о нанимателе жилого помещения, предусмотренном ст. 67 ЖК РФ.