Ипотека в наследство

Многим из нас хотелось бы получить в наследство недвижимость в Америке от бабушки по третьему колену👵 из рода "Седьмая вода на киселе"…

⠀

‼️Но многие забывают, что долги умершего наследуются вместе с имуществом и их придётся платить (ст. 1175 ГК РФ)

⠀

Сегодня на повестке дня: ипотечная квартира в наследство✅ 🏘

📌Ипотека, как правило, оформляется на длительный срок. В случае смерти заемщика такая квартира войдёт в наследственную массу. Но не каждый наследник готов за нее рассчитываться. Эта недвижимость по прежнему будет находится в залоге у банка и, распорядится ею без согласия последнего нельзя.

⠀

Варианты действий⚠️

⠀

✔️Первое, что необходимо сделать, это обратиться в банк и уточнить была ли застрахована жизнь заемщика при выдаче кредита. Обычно банки настаивают на такой страховке при выдаче ипотеки.

•Если она есть-страховая компания выплатит остаток задолженности кредитору и наследникам квартира перейдет без долгов.

⠀

•Если договор страхования не заключался, то у наследников есть два варианта: принять наследство или отказаться от него.

⠀

✔️Принятие наследства или отказ от него осуществляются в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя. Отказаться можно только от всего наследства полностью, а не от какой-то его части.

⠀

✔️Если отказываться от наследства Вы не собираетесь, а платеж по ипотеке большой, то можно поступить так⚠️⬇️

⠀

√после принятия наследства обратиться в банк с просьбой о реструктуризации кредита, для уменьшения кредитного бремени (срок по кредиту скорее всего увеличится‼️)

⠀

√продать залоговую недвижимость с согласия банка. Об этом есть отдельный пост в ленте‼️. Отимальный вариант, когда наследников много.

⠀

√рефинансирование ипотеки в другом банке. Снижение процентной ставки.

⠀

Есть вопросы по теме поста⁉️пиши в комментариях⤵️

⠀

В социальных сетях я @pravogolik

#правоголик_ипотека#наследство#долгиумершего