1825
Дарственная или завещание?
Второй или третий раз вопрос, волнующий меня, приходится выносить на обсуждение.
Вопрос такой:
купила квартиру для дочери, находящейся в браке, и внука.
С зятем отношения очень плохие, поэтому, само собой, квартиру планирую передать дочери по дарственной.
Хочу сделать это на двоих - на нее и на ребенка.
Все уже обсудили и собрались оформлять, но в последний момент дочь сдала "заднюю" и, науськанная, очевидно, своим мужем, начала настаивать на том, чтобы квартира оформлялась на нее ОДНУ.
Прекрасно понимая, что в этом случае внук лишается площади, я категорически отказала.
Теперь встал вопрос: как быть?
В этом случае видится два варианта:
1 Дарственная на одного внука.
2. Завещание на внука и дочь.
Вопрос к компетентным людям:
можно ли составить договор дарения несовершеннолетнему ребенку без участия его матери (есть биологический отец ребенка, с которым дочь не живет) и нужен ли для этого нотариус?
С этим договором иду в МФЦ и отдаю на регистрацию?
Проблемы со здоровьем, поэтому не хотелось бы делать непроверенных шагов и напрасно тратить энергию.
Спасибо всем, кто ответит.
Всем добра!
Завещание, что тут выгадывать?
Умные, когда ситуации не знаете. Только дарственную на ребенка.
Спасибо
Завещание..
Дарственную на дочь. Дочь-то я понимаю нормальная, свое дитя не оставит без крыши над головой. Супруг никакого отношения не имеет к подаренному имуществу. Ни-ка-ко-го. У меня же была дарственная от мамы.
Добрый вечер Людмила
Доброе утро, Эд. Я на этих сделках с "недвижимостью" уже давно собаку съела.
Татьяна, я советую дарственную на дочь, тогда в случае развода зять не будет иметь никаких прав на нее.
1. Договор дарения - двусторонняя сделка, требующая кроме Вашей еще подпись законного представителя одаряемого внука (одного из родителей или опекуна при его наличии), либо представителя внука по доверенности (доверенность до совершеннолетия внук без законного представителя не сможет оформить). Вывод: в изложенной Вами ситуации без участия матери внука дарение возможно только с участием его отца. Нотариус требуется при дарении доли в праве собственности. При дарении всей квартиры не требуется нотариус.
2. Договор дарения подают в МФЦ на госрегистрацию ОБА подписавших лица или их представители по доверенностям.
3. Если проблемы со здоровьем и прочие нюансы, то лучше более подробно ПЕРЕД сделкой консультироваться с юристом. Вариантов много. Например, возможно дарение с условием возможной его отмены, если даритель переживет одаряемого. По завещанию (односторонняя сделка) также много вариантов формулировки текста, о чем нотариусы по известным причинам не распространяются, в отличие от юристов. Один или оба наследника могут умереть ранее завещателя или одновременно с ним и такие варианты можно предусмотреть в завещании, по иному распределив наследство в таких случаях или подназначив наследников, чтобы определенному лицу однозначно ничего из наследство не причиталось. Коронавирус. Самосвалы с уснувшими водителями. Все это реально.
Огромное спасибо, исчерпывающее объяснение!
