Продать купленный дом со средств маткапитала! (последствие и как правильно это делается)

Доброе время суток дорогие мои друзья, подписчики и гости нашего сайта 🤗👋

Бывают случаи, то-ли по не знанию то-ли умнее всех себя считают, покупают дом с помощью средств материнского капитала и тут же продают его. Не известив об этом органы опеки...

Многие факторы принуждают это сделать людей, долги или незаконное обогащение...

Но такие сделки могут стать чреваты крупными неприятностями.

Есть Судебная практика, где женщину приговорили за такое к 2 годам лишения свободы.

Она купила квартиру за материнский капитал, продала её, а деньги

использовала по своему усмотрению...

Дошло до Верховного Суда и он посчитал такой приговор обоснованным.

Так вот если кто-то уже взял задаток или полную сумму за этот дом или квартиру, то нужно вернуть их обязательно покупателю..

Как это делается правильно?

В доме или квартире купленной за мат. капитал нужно обязательно выделить доли детям, это сейчас такой закон, как бы Вам не хотелось..

Потом если хотите его продать нужно получить разрешение от органов опеки, составить документ с планом действий и согласовать его с администрацией и отделом опеки..

В документе будет сказано на каких условиях может быть продам дом (квартира) и что получат дети после продажи..

Нужно предоставить сведения куда будут прописаны дети и что они не останутся без жилья.

Дело не только в прописке..

Обычный дом можно продать а детей прописать к бабушке. Можно, конечно, если бабушка согласна.

Но если дом куплен на средства где часть материнского капитала, его нужно оформить в собственность детей.

Для детей-собственников права не ограничены проживанием и пропиской в доме. У них также есть право распоряжаться этим домом: когда детям исполнится 18 лет, они смогут продать свою долю и потратить деньги по своему усмотрению.

ст. 10 закона о маткапитале

Распоряжаться жильем детей до 18 лет можно только с разрешения опеки.

ст. 37 ГК РФ

ст. 19 закона об опеке

Может быть исключение, если родители от лица детей продадут доли детей и одновременно купят на имя детей доли в квартире родных, бабушки или дедушки, такой план еще могут одобрить контролирующие органы..

За присвоение государственных денег в крупном размере, которые предназначались на улучшение жилищных условий детей, можно лишиться свободы на шесть лет с одновременным штрафом до 80 000 Р.

ст. 159.2 УК РФ