52.5М
В Тулуне 66 семей получили ключи от квартир в домах, построенных для пострадавших в наводнении.
21 июля в Тулуне 66 семей получили ключи от квартир в домах, построенных для пострадавших в наводнении 2019 года. Три двухэтажных дома в микрорайоне Угольщиков сданы в эксплуатацию, сообщает пресс-служба правительства Иркутской области. Завершено благоустройство территории, установлена детская площадка, высажены растения.
Игорь Кобзев, врио губернатора Иркутской области:
— Сегодня праздник в Тулуне — жители, которые пострадали от наводнения в 2019 году, получают свое жилье. Комфортное и безопасное. Мы долго шли к этому. Теперь ввод жилья идет в плановом порядке. Рядом с новыми домами строятся социально значимые объекты. До конца года мы должны выполнить задачу, которую нам поставил президент: предоставить пострадавшим семьям жилье.
В микрорайоне Угольщиков началось строительство еще шести восьмиэтажных домов на 496 квартир. Всего под застройку выделено 9,5 гектара земли. Там же ПАО «Роснефть» завершает возведение школы на 1275 мест, она начнет работать 1 сентября. К концу года будет открыто инфекционное отделение Тулунской районной больницы, которое строит ПАО «Сбербанк России», рядом ОАО «РЖД» возводит физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовым полем и универсальным залом, он будет открыт в 2021 году. Заключен контракт на строительство детской поликлиники на 200 посещений в смену, детского сада на 140 мест.
На втором участке, выделенном под застройку в Тулуне, возводят микрорайон Березовая Роща. Его общая площадь составляет 423,9 гектара. Сейчас в микрорайоне строится 149 индивидуальных домов, 15 из них готовы, в 55 идут отделочные работы. У всех домов есть земельные участки площадью 15 соток. В микрорайоне начато строительство внутриквартальных проездов. Разрабатывается документация для строительства детского сада на 220 мест, легкоатлетического манежа детско-юношеской спортивной школы, общеобразовательной школы на 1275 мест.
Ранее полпред президента РФ в СФО Сергей Меняйло высказал опасения о рисках срыва сроков введения жилья в эксплуатацию в микрорайонах Березовая Роща и Угольщиков. Сергея Меняйло также не удовлетворило качество уложенного асфальта, подрядчику поручили устранить недостатки. Претензии к строителям были и при осмотре квартир в одном из готовых домов, в частности, к отделочным работам.
Жизнь пострадавших от наводнения налаживается ?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
«рядом ОАО „РЖД“ возводит физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовым полем и универсальным залом, он будет открыт в 2021 году.»
Так то это Газпром делает.
Смогут ли строители качественно построить так быстро, как обещано? По нормам, продолжительность строительства пятиэтажного дома (без лифтов) из крупных панелей - 5 месяцев, а кирпичного - 9 месяцев. Если вблизи г.Тулун нет домостроительного комбината или завода крупнопанельного домостроения, выпускающего полный комплект изделий, то нужно добавить еще 1-1,5 месяц на заказ и транспортировку недостающих изделий, из монолитного железобетона тоже не быстро - 8 месяцев (при наличии современной опалубки). Кроме того, если грунты слабые, то нужно искусственное основание - плюс ещё 1-1,5 месяца, по действующим нормам в шестиэтажных домах должны быть лифты - плюс еще 0,5 месяца. В итоге, минимальный срок строительства при самой лучшей организации работ - 7-7,5 месяцев, а ведь требуется построить все дома до зимы. В результате такой спешки строителей, новоселы могут столкнуться с промерзанием стен из-за больших щелей между стеновыми панелями и отсутствия утеплителя, окнами из некачественного пластика, отчего они быстро перекашиваются, некачественной сантехникой, плохой звукоизоляцией.
И откуда эта лирика?
СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" и разработанного на его основе для г.Москвы, - МДС 12-43.2008 "Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений" (раздел 4.1). В нормах очень много чего не учтено, например, устройство внеплощадочных автодорог и сетей, глубинное водопонижение, устройство искусственных оснований, противооползневые мероприятия, снос и перенос зданий, сооружений и инженерных сетей из пятна застройки, что почти на 30 процентов увеличивает продолжительность. Московские нормы достаточно жесткие, потому что учитывают наличие большого числа ЗКПД в Москве и Московской области.
Вот-вот, на столбец "Характеристика" обратите внимание.
Указанная в этой столбце площадь примерно соответствует общей площади 1-ой секции 5-ти этажного крупнопанельного жилого дома (с подвальным этажом и чердачными помещениями). Поскольку площадь 8-ми этажной секции больше, то продолжительность ее строительства нужно будет определять интерполяцией между 5-ти и 9-ти этажной, что будет не меньше, чем 7,5 месяцев.
Игорь Кобзев, врио губернатора Иркутской области:
До конца года мы должны выполнить задачу, которую нам поставил президент: предоставить пострадавшим семьям жилье.
В микрорайоне Угольщиков началось строительство еще шести восьмиэтажных домов на 496 квартир.
———————————————————————————————————————————————
Шесть восьмиэтажек до конца года? Проще застрелиться, чем обещать Президенту
Это утопия. Или, как говорится: косо-криво, лишь бы живо. А потом, хоть потоп. И снесет эти 8-ми этажки следующим затоплением.
Насчет потопа вы не правы. Их (восьмиэтажки), возведут в микрорайоне Угольщиков. А он расположен на горе.
Но, согласитесь, строят тяп-ляп. И при малейших толчках землетрясения, сложатся, как карточный домик.
Сейсмичность Иркутской области измеряется 7 баллами, это уже не шутки. Источник - seismos-u.ifz.ru
Застройщикам проще построить побыстрее и подешевле, а потом, если вдруг кто-то из новоселов обратится с претензией, то по гарантии можно и переделать. В предыдущем комментарии ошибся, вместо шестиэтажных нужно было написать восьмиэтажные.
Да... проблем еще полон рот.
Вы правы, очень сложно определить реальность планов, не видя проекта домов, не зная геологии, степени развитости инфраструктуры, технических условий на присоединение, оснащенности машинами и механизмами подрядных организаций и наличия у них опыта строительства, хотя бы с удовлетворительным качеством в такие сжатые сроки. Продолжительность строительства двухсекционного дома можно уменьшить на 30%, за счет трехсменной работы башенных кранов, а домов, состоящих из четырех блок-секций, двумя башенными кранами продолжительность строительства можно сократить в почти в 2 раз, исходя из условий обеспечения их безопасной совместной работы.