Доходы семьи. Предоставление жилья малоимущим гражданам

Одной из категорий граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда, являются граждане, признанные в установленном порядке малоимущими. Малоимущими признаются граждане, имущественная обеспеченность которых меньше рыночной стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения.

Имущественная обеспеченность

Под имущественной обеспеченностью понимается сумма стоимости подлежащего налогообложению имущества (объекты недвижимости, транспортные средства), находящегося в собственности семьи, и дохода всех членов семьи за расчетный период в денежном выражении.

Срок расчетного периода устанавливается органом местного самоуправления.

Расчет доходов производится путем умножения среднего ежемесячного дохода всех членов семьи на количество месяцев расчетного периода, за минусом сумм налогов и сборов и величины прожиточного минимума, установленного для данного субъекта Российской Федерации.

В случае если будет установлено, что имущественная обеспеченность гражданина равна или выше стоимости жилого помещения, необходимого для его обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения, жилищная комиссия отказывает в признании данного гражданина малоимущим. Такое обстоятельство исключает возможность его постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Однако вывод жилищной комиссии о достаточной имущественной обеспеченности гражданина не всегда основан на объективной оценке принадлежащего ему имущества. Зачастую оценка проводится без учета фактического износа, эксплуатационных качеств имущества, места его нахождения и других условий, оказывающих влияние на стоимость имущества. Так, недвижимость, расположенная в крупном городе, значительно превышает стоимость аналогичной недвижимости, расположенной в сельской местности.

В случае неверного определения имущественной обеспеченности гражданина органом местного самоуправления он вправе оспорить решение органа местного самоуправления в судебном порядке.