563
Платежи за капитальный ремонт. Как законно не платить?
О, времена...
Коммунальные платежи в последнее время растут очень быстро, оплачивать заоблачные цифры в квитанциях становится все трудней. Конечно, в данной ситуации хочется сэкономить хоть на чем-то.
Некоторые считают, что они вообще не должны ни за что платить.
Статья 169 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Платить, по сути, за еще не оказанную услугу хочется далеко не всем. С нас собирают деньги на ремонт нашего дома в далеком будущем. Не будет ли более справедливым платить из расчета сумму, которую потратили реально на ремонт дома, а не из той, что указывается в квитанции?
Как быть
Не платить за капремонт – это нарушение закона. Но от долга за капремонт можно избавиться законно.
Лазейка, позволяющая не платить за капремонт, находится в пункте 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ: при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Данная лазейка подойдет далеко не всем, а лишь тем, кто в ближайшие годы планирует продать свою квартиру. После продажи квартиры задолженность за капремонт за вами числиться не будет, данное обязательство перейдет к новому собственнику.
Следует учитывать, что долг за капремонт может быть взыскан раньше, чем вы продадите квартиру.
Тут следует учитывать несколько факторов.
1. Сумма задолженности. Как правило, задолженность начинает взыскиваться, если накопленная сумма превышает 10 000–15 000 рублей.
2. Настрой организации, занимающейся взысканием долга.
3. Срок давности за долг по капремонту составляет 3 года. Даже если оплата не производилась в течение 10 лет, суд снимет все требования по уплате старше 3 лет.
Если решили воспользоваться данным способом, не забудьте предупредить будущего собственника квартиры о задолженности по капремонту.
Постановка вопроса в заголовке: как законно не платить за кап ремонт? Отличное начало. А в чем суть статьи? Как свалить свою обязанность по оплате на другое лицо! О как!
Автор и вы после этого смеете называть себя юристом? Скорее вам подойдет слово аферист! Мне стыдно, что среди коллег по цеху все чаще и чаще встречаются такие "юристы".
Почему было не написать, как не попасть при покупке квартиры на оплату чужих долгов за кап ремонт? Как избежать обмана, на что смотреть. Или вы всерьез верите в справедливость того, что написали?
Сударь, вы не правы в принципе! Не ужели вам не понятно, что оплата за кап ремонт авансом, это и еть афёра, а точнее "узаконенный грабёж" действующей нелегитимной власти? Мне вас жаль, вы "ВАТНИК!
Сударь, позвольте не согласиться. Фонд кап. ремонта (с точки зрения закона) - это не авансовый платеж за услуги, это способ целевого накопления средств. Это фонд, в конце концов.
Кроме того, в статье обсуждается не легитимность власти и не политические взгляды, а способ избежать платежей (грабительских или нет), путем обмана простого человека, сиречь нарушая закон. И способ этот приводится человеком, который называет себя Юристом, прошу заметить, с большой буквы "Ю". Вот о чем я толкую.
Если же спускаться до вашего уровня миропонимания, то пропагандируя и поддерживая обман народа вы выражаете свою солидарность с нынешней властью. Так кто из нас ВАТНИК?
Ну, автор же порекомендовала не забыть предупредить о долге за капремонт нового собственника. Вот только какой дурак согласится оплачивать чужой долг?
Понавыдумывали всякие платежи, чтобы только забрать больше денег у людей: общедомовые, капремонт, подогрев горячей воды. За горячую воду получается двойное начисление: за подогрев и за горячую. Но вода становится горячей, когда ее греют, а не сама по себе. Платим за кубометры и Гкал, хотя и стоят счетчики.
Если берут за подогрев горячей воды, то за воду должны использоваться тарифы холодной воды. И в счете у нас написано 2 статьи "Подогрев горячей воды и "Холодная вода для подогрева" Может быть у вас так же, только в счете неверная формулировка. Посмотрите по цене. Цена холодной воды и холодной воды для подогрева должна быть одинакова.
Не одинаковая. ХВС - 9,72 р. за м 3 подогрев почти в 2 раза больше - 17,95 р. за м 3. Еще до пандемии ходила разбираться, на что ответили: все правильно. Прокуратура прислала отписку.
Ни разу не заплатила за этот капремонт, и не собираюсь?
Правильно сделала, не подписалась под офертой.
Прикольный совет - обманите покупателя и впарьте ему квартиру с задолженностью по капремонту. Это уже давно не работает. Сейчас в договорах почти все прописывают письменные заверения продавца относитьльно отсутствия задолженности (ст. 431.2 гк рф) и обязательству её погашения.
Автор, вы о чем? Учите людей жульничать? С головой дружите?
Вообще, я когда прочитала, подумала, вот узнаю, как сейчас правильно сделать, например если, квартира не приватизирована, или жильцу 70 или 80 лет, как то не очень знаете ли... Бабушке 81 и где то узнала, что сейчас платить не надо, все, Я не буду платить... вот и хочу все разузнать, ведь все равно, наверно, что то надо... Хотелось бы чтобы вы писали о правильных способах, и как это сделать... что нужно для этого...
Не знаю как у вас в регионе, в нашем - 70-летние платят 50% и 80 летние не платят, а соц. служба разницу отправляет к нам на спец. Счет. Где-то пенсионеры в таком возрасте платят полностью, а соц. служба им возмещает положенное. В конечном результате получается тоже самое, но имеет временной разрыв.