Вы купили участок с домом , остался долг от прежних хозяев

Председатель требует оплату: Имеет ли он на это право по закону?

в СНТ по договору купли-продажи. Был куплен участок с ветхим домиком и старыми посадками (кусты деревья), но дорогой – место хорошее, престижное.

Никаких соглашений о передаче владелец обязательств от прежнего владельца не подписывал.

Если по-простому – то это такой председательский понт, развод «на дурачка».

А по закону долг есть неисполненное обязательство одного лица (должника) перед другим (кредитором).

Если предметом договора купли-продажи было только право собственности на земельный участок и дом, то никакой долг не переходит.

Для перевода долга должна быть совершена сделка между владельцем и старым должником, с применением статьи 391 Гражданского кодекса РФ. То есть, нужно соглашение сторон, по которому по своей воле и в своем интересе должен был стать новым должником в обязательстве.

Кстати, на перевод долга нужно и согласие кредитора, то есть СНТ, в лице председателя или администрации.

Или если это прописано в договоре купли продажи.

Так что, раз этого сделано не было, то неисполненные обязательства по долгам, возникшим до момента заключения договора купли-продажи участка, остались исключительно у предыдущего владельца, И СНТ должно разбираться с ним.

И при покупке участков с домами другими статусами ИЖС И ЛПХ. Со старыми долгами бывших собственников должны разбираться

не вы а администрация.

.