Актуальный вопрос при заключении договора купли-продажи

В связи с отменой справок с паспортного стола о наличии зарегистрированных лиц в квартире. Важно понимать, как покупатель может себя обезопасить.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как быть в такой ситуации?

1. В договоре купли-продажи недвижимости обязательно укажите на факт отсутствия в квартире зарегистрированных лиц.

2. Составьте заявление об обстоятельствах, где будет указано, что продавец предоставляет информацию об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц, при предоставлении недостоверной информации укажите санкции (неустойка, расторжение договора).

Будьте внимательны при составлении договоров.@urist_burdina