Задаток, или аванс?

Здравствуйте! Нужна помощь специалиста! В январе 2020 г. я выставила на продажу строение с частью земли, находящегося на участке в долевой собственности! Т.е. продавалась доля и при совершении сделки на этом земельном участке было бы три собственника! Нашелся покупатель, который внёс задаток и взял с нас расписку за его получение! Документ назывался,, Расписка о получении денежных средств"! В этой расписке указано, что я обязуюсь переоформить данное строение на покупателя (без сроков) и приняла задаток в энном размере и оставшуюся часть получу при переоформлении документов на покупателя! Далее покупатель решил увеличить длину строения на 1 метр! Но мои совладельцы оказались категорично против этого! Прошло семь месяцев - купля-продажа так и не состоялась! Я молчу и он молчит! За это время нам предложили выкупить всю землю и строения, которые находились в собственности у меня и моих совладельцев! Я позвонила не состоявшемуся покупателю и озвучила ему это, что нам предложили выкупить все сразу! Предложила вернуть ему задаток и расходы, которые он понес на поддержание строения! Он озвучил мне сумму гораздо большую и я с этим не согласна! При этом снял тротуарную плитку, положенную перед этим строением, увёз ее и не хочет возвращать! Что делать, подскажите пожалуйста! Эта расписка подразумевает собой задаток, или все таки аванс? И могу ли я вернуть ему только сумму указанную в этой расписке? Плиииз! Что делать? Покупатель требует с меня сумму в три раза превышающую размер задатка!