Оформление дома

Добрый день, купил участок в мае 2020 г., Бывший владелец разделил этот участок на два по 9 соток, у него было разрешение на стромтельство но оно заклнчилось в конце 2019 года, сейчас я уведомил администрацию в строительстве дома пришло несоответствие уведомления т.к. участок находится типа в зоне подтопления, могу ли я ссылаясь на старое разрешение которое просрочено оформить дом или какиенибудь другие варианты оформления дома.