Сельская ипотека в банке ДОМ.РФ на строительство ИЖС с использованием маткапитала. Возможно?

Не так давно, в середине сентября, я прочла новость в Интернете, что в Крыму заработала сельская ипотека.

По данной программе можно приобрести дом, квартиру или взять кредит на строительство ИЖС с льготной процентной ставкой 3%. Также имеется возможность использовать материнский капитал в счет погашения основного долга по кредиту. Так как мы с мужем строим дом в сельской местности, я решила разузнать побольше о данной возможности.

И что из этого вышло?

Первым делом я подала заявку в РНКБ Банк, но получила отказ. Пока что выдают кредит только на приобретение готового жилья.

В ходе беседы с работником банка выяснилось, что использовать маткапитал в качестве первичного взноса пока что не получится, можно только погасить часть кредита.

Не остановившись на этом, я стала искать больше информации об этом вопросе. Как же все-таки молодым семьям использовать материнский капитал на строительство жилого дома с привлечением льготного кредитного займа, такого как "Сельская ипотека"? Мое внимание привлекло видео на "Ютубе", в котором говорилось, что банк ДОМ. РФ заработает на территории Крыма с 2020 года.

Сайт ДОМ. РФ

В ходе онлайн рассмотрения-обращения от меня были получены копии документов мои и моего мужа, направлена анкета на рассмотрение, согласие на обработку персональных данных, запрошена выписка из ПФР об остатке средств.

Затем меня проинформировали, что мне необходимо заключить договор подряда с определенными застройщиками.

Вот тут вопрос и встал.

Застройщиков, которые предлагаются в перечне, а их всего два в моем случае, их просто нет в нашем регионе. Поэтому получить заем на строительство жилого дома в Крыму по программе "Сельская ипотека" и использовать средства маткапитала в полном объеме на эти цели, скорее всего, пока что не получится. Нужно еще подождать, пока урегулируются вопросы с застройщиками и с банками, которые будут предоставлять данный заем.

Напомню, что при строительстве индивидуального жилищного строения запросить средства маткапитала в полном объеме можно только в том случае:

• если у вас уже построено строение и вам компенсируют стоимость его постройки,
• если вам требуется сумма в размере маткапитала для погашения займа (кредита), взятого на строительство.

В остальных случаях на сегодняшний день выделяется половина суммы, и только после проведения строительных работ в достаточном объеме (а это, по информации людей, столкнувшихся с этим вопросом, нужно выстроить полностью коробку здания и желательно с крышей).

Что ж, а мы пока что строим и ждем урегулирования всех вопросов, связанных с этими программами. Возможно, даже справимся и без них.

Однако действительно как много молодых семей могли бы решить свой жилищный вопрос, если бы эти программы были более доступны уже сейчас. Но пока что в Крыму пазлы этих норм, содержащихся в различных нормативных актах, не складываются в единую дорожную карту быстрого и доступного решения жилищной проблемы.

Интересно, а как обстоят дела на материковой части России в других регионах?