Уведомление об окончании строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома

Краткое содержание:

1. Алгоритм действий застройщика-гражданина при окончании строительства индивидуального жилого дома (если застройщик получал разрешение на строительство).

В настоящее время получение разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома (далее - объект ИЖС) не требуется.

Алгоритм действий застройщика-гражданина при окончании строительства индивидуального жилого дома будет следующим.

Чтобы оформить необходимую документацию для дальнейшей регистрации права на индивидуальный жилой дом, надо обратиться к кадастровому инженеру.

Кадастровый инженер подготовит технический план индивидуального жилого дома (список кадастровых инженеров и их рейтинг опубликован на официальном сайте Росреестра).

За регистрацию права собственности физические лица должны заплатить госпошлину в размере 350 руб.

Далее надо подготовить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС. До тех пор, пока форма уведомления не будет утверждена, уведомление можно готовить самостоятельно, в простой письменной форме.

Если земельный участок принадлежит не только застройщику, но и другим гражданам, надо заключить между сособственниками участка соглашение об определении долей на построенный индивидуальный жилой дом.

Путем личного обращения или через МФЦ можно подать документы в орган, уполномоченный выдавать разрешение на строительство (орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка).

Если от имени застройщика действует представитель, к приложенным к уведомлению документам следует добавить нотариально удостоверенную доверенность.

В течение семи рабочих дней орган, выдавший разрешение на строительство, проводит проверку поданных документов. По результатам проверки в адрес застройщика направляется уведомление о соответствии (несоответствии) построенного индивидуального жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (в данном случае проверяться будет соответствие объекта ИЖС требованиям разрешения на строительство).

Орган, выдавший разрешение на строительство самостоятельно (без участия граждан-застройщиков), обращается в регистрационный орган для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности.

Результатом государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является выписка из ЕГРН, получаемая заявителем через орган, выдавший разрешение на строительство.

Источник. Градостроительный кодекс Российской Федерации; Налоговый кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».