Негаторный иск и вариант его исполнения

Сегодня ко мне обратилась клиентка с, казалось бы, простым вопросом. В общении с ней я поняла, что она очень по-своему толкует законодательство, при том она свято верит, что она одна права. Мне показалось это забавным. Но именно она меня натолкнула на мысль об этой публикации.

Чаще всего нарушение права собственности связывается с лишением права обладать вещью. Но ведь бывает и такое, когда вещью мешают пользоваться. Так вот, для восстановления права пользования вещью предусмотрен негаторный иск.

Само понятие пришло к нам из римского права (от лат. negaterius — «отрицательный»). Переведя на обывательский язык «не мешай мне пользоваться своей вещью». Сам термин в российском законодательстве не используется, но суть осталась (ст. 304 ГК РФ).

На мой взгляд интерес этот иск представляет потому, что предъявить его может не только собственник, но и владелец, не имеющий права собственности на вещь. В том числе и давностный. Более того, собственник может даже оказаться ответчиком по негаторному иску, что следует из ст. 305 ГК РФ. Например, его может предъявить арендатор, которому собственник мешает пользоваться арендованным имуществом.

Цель негаторного иска не наказать ответчика, а добиться от него прекращения нарушения.

А еще, нарушение права пользования вещью, носит длящийся характер и к нему не применяется срок исковой давности. Об том говорится в п.49 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22

Надо отметить, что получить положительное судебное решение – это еще полбеды, весь интерес представляет исполнение этого решения. Когда требуется устранить юридические нарушения, то исполнение не представляет большого интереса, например, следует изменить ошибки в какой-либо записи акта гражданского состояния. А вот если требуется устранить фактические нарушения: освободить застроенный проезд, разобрать несколько этажей здания на соседнем участке, заставить соседей вести себя тихо во время возлияний и т.д….

Чаще всего такие нарушения ответчики не спешат устранить добровольно.

С 1 июля 2015 года на помощь истцам пришел законодатель, определив гражданско-правовой способ стимулирования ответчика к своевременному исполнению решение суда. Речь идет о судебной неустойке («астрент»).

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, истец может заявить это требование прямо в негаторном иске. И если ответчик решение суда в установленный срок не исполнит, то должен будет истцу выплатить присужденную сумму. Т.е. это уже своеобразный штраф в пользу истца, а не в пользу государства.

Приведу пример: соседи громко слушаю музыку. Решением суда им определено не нарушать тишины в определенные часы и уменьшить уровень шума в иное время. Можно определить, что за первое нарушение ответчик отплачивает истцу 5 тыс. рублей, за повторное 10 тыс. рублей и так далее по нарастающей.

Это здорово и этим нужно пользоваться.