Договор управления МКД. Срок действия.

Краткое содержание:

1. Срок действия договора управления МКД.

Ни гражданским, ни жилищным законодательством не предусмотрена обязательная государственная регистрация договора управления МКД.

Управляющая организация обязана приступить к выполнению договора не позднее чем через 30 дней со дня его подписания. При этом договором может быть установлен иной срок начала исполнения обязательств сторон (ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выборе управляющей организации решением общего собрания собственников договор управления МКД заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.

Срок договора управления МКД, заключаемого по результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, составляет не менее чем один год и не более чем три года.

Застройщик, заключающий договор управления МКД в срок не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию, заключает его на срок не более чем на три месяца (ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены (ч. 6 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок пролонгации и расторжения договора управления целесообразно прописать в заключаемом договоре управления с учетом положений ч. 8.1 и 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Количество пролонгаций договора управления законодательством не ограничено.

Фиксированные условия в договоре управления пролонгируются в неизменном виде.

В случае если в пролонгированный договор управления внесены изменения, они должны быть утверждены решением общего собрания собственников.

Источник. Жилищный кодекс Российской Федерации.