Как не стать жертвой двойных продаж ?

Российский авторынок и рынок недвижимости перенасыщен предложениями. От этого увеличивается спрос покупателей, а вместе с ним растет и количество "двойных продаж".

Как избежать обмана и не потерять свои драгоценные сбережения?

Я научу вас действовать безошибочно и поделюсь действенными юридическими инструментами. Читайте и запоминайте.

Продажа одного и того же имущества два или более раз – самая популярная махинация. Особенно это касается вторичного рынка, где одну квартиру могут продать нескольким покупателям. Но с покупкой окажется только один из них, а другие останутся без денег и квартиры.

Конечно эту сделку можно будет оспорить в суде, но, чаще всего, с ответчика уже нечего взыскивать. А потому следует быть бдительными уже в самом начале переговоров с продавцом.

Рекомендую вам включить в договор купли-продажи информацию о том, что у третьих лиц отсутствуют права на данный объект, а так же продумать способ возмещения ущерба в случае признания сделки недействительной.

Как не стать жертвой двойных продаж?

Если речь идет о покупке автотранспорта, то нужно письменное заверение от продавца о том, что автомобиль не в обременении и не числится в угоне/розыске

Этот способ поможет вам защититься от обманов, а мошеннику придется нести ответ по закону.

При приобретении недвижимости не стоит сразу оплачивать полную стоимость, а лучше сначала дождаться регистрации в собственность.

Еще один вполне действующий вариант: титульная страховка. Тут страховая компания полностью покроет затраты, при наступлении страхового случая.

Кому же достанется имущество при двойной продаже?

Мошенники умудряются продать один и тот же объект много раз. Но достанется покупка лишь одному владельцу, как ни крути.

Суды оставляют преимущество за тем владельцем, который подписал с продавцом акт приема-передачи.

Если акт не был составлен, то покупку присудят тому, кто раньше подписал договор купли-продажи.

Когда нет акта или дату подписания договора выяснить невозможно, то права владения объектом присуждают тому покупателю, который первым явился в суд.

Как не стать жертвой двойных продаж?

Поэтому мой вам совет: не тяните время, если попали под "двойные" продажи. Скорей отправляйтесь в суд и отстаивайте свои права.

И помните, что обманщик, совершивший двойную продажу, обязан возместить убытки покупателю, не получившему право собственности.

А есть ли какие-то риски собственника квартиры?

Жертвами мошенников часто становятся не только покупатели, но и собственники. Поручив продажу имущества доверенному лицу, собственник рискует столкнуться с его продажей без уведомления и присвоением доверенным лицом денег.

Шансов вернуть имущество собственнику будет больше, если он как можно раньше заявит о хищении. Иначе доказать что отчуждение произошло не по его воле будет невозможно.

Пишите в комментариях, были ли у вас или у ваших знакомых двойные продажи?

P/S подписывайтесь на мою страницу ВКонтакте и Инстаграм