Новые условия сельской ипотеки

Новые условия сельской ипотеки ⬇️

⠀

✅С 2021 года квартиры можно покупать только в домах высотой не более 5 этажей.

⠀

✅Лимит кредита составлял 5 млн рублей для покупки жилья на территории Ленинградской области и Дальнего Востока. Теперь такой же установлен и для Ямало-Ненецкого автономного округа. Для остальных регионов лимит составляет 3 млн рублей.

⠀

✅Можно использовать маткапитал. Раньше запрета не было, но и прямого упоминания тоже. Поэтому банки боялись, что им откажут в субсидии.

⠀

✅С 2021 года в ипотечном жилье заемщику придется прописаться в селе — и в течение полугода после оформления права собственности сообщить об этом банку.

⠀

✅Дом можно строить не только на собственном участке. С 2021 года земля может быть в аренде. Раньше аренда для ипотеки не подходила.

Напомню, С 2020 года стартовала программа господдержки ипотеки для покупки домов с участком и квартир в сельской местности.🏡

✅В частности, в деревне, в селе, в поселке (в том числе городского типа), на хуторе, а также в малых городах с населением до 30 000 человек, включенных в региональную программу развития.

✅Воспользоваться может любой гражданин РФ, нет никаких специальных требований относительно семейного положения, количества детей, места жительства заемщика.

✅Требования к жилью:

-пригодное для постоянного проживания;

-есть все коммуникации - электроснабжение, водопровод, отопление, а в газифицированных районах - еще и газоснабжение;

-площадь жилья не меньше учетной нормы площади жилого помещения на каждого члена семьи.

✅Можно использовать не только на приобретение готового жилья, но и строительство или достройку дома, но у заемщика в собственности должен быть земельный участок под этим домом.

✅Льготная ставка по ипотеке от 0,1% до 3%. конкретную ставку устанавливает банк.

✅Сумма кредита до 3 млн. руб. в Воронежской / Липецкой областях.

Срок кредита то 25 лет.

✅Первоначальный взнос – минимум 10 % от стоимости недвижимости (можно использовать мат. капитал).

☑️Не все банки предоставляют данную ипотеку, но точно эта программа есть у Сбербанка и Россельхозбанка. 🏦

⠀

Получать такие кредиты на строительство дома бывает непросто, но это реально — нужно пробовать.