Как в налоговой вычисляют тех, кто сдает квартиру неофициально

Причин для съема жилого помещения у человека может быть множество. А причина сдавать жилье одна — получение прибыли. С точки зрения закона, хозяин должен заключить договор найма, составить в срок декларацию и заплатить налог 13% от дохода. Однако находится немало отважных арендодателей, которые думают, что им удастся обойтись без этого. Но факты упрямая вещь — все больше нарушителей попадают в поле зрения налоговой инспекции.

Добровольные информаторы

Всезнающие соседи — весомый источник информации. Квартиранты включают громкую музыку, хлопают дверью, а то и вовсе прошли не поздоровавшись мимо бабушек на лавочке — все служит поводом для звонка на «горячую линию» ФНС. А кто-то сообщает по идейным соображениям.

Семейные разборки тоже дают порой неожиданный результат. Хочется разведенному супругу или обделенному в наследстве родственнику досадить счастливому обладателю квартиры — и пожалуйста: сообщение ушло в налоговую.

Налоговая имеет доступ к информации риелторских контор, через которые часто заключаются договоры аренды жилплощади.

Участковый не спит

Участковый может стать надежным помощником налоговиков. Профилактические обходы — это его функциональная обязанность.

Во время таких визитов полицейский узнает, кто проживает в квартире и сдается ли помещение внаем. Особое внимание участковых привлекают переселенцы из других регионов.

Бывали случаи, когда, пригрозив выселением, участковый получал письменные показания съемщиков. Потом эти документы попадали в налоговую службу и становились основанием для наказания недобросовестного хозяина квартиры.

Опытный участковый хорошо знает на своем участке пенсионеров, которые тоже становятся бесценным источником информации.

Данные ЕГРН и МВД

Если у вас в собственности есть несколько квартир, логично предположить, что вы живете в одной, а остальные можете сдавать. Все данные на собственников имеются в ЕГРН. Если сделать массовую рассылку требований об уплате налогов, возможно, кто-то попадется на эту уловку.

Хотя факт сдачи помещения еще нужно доказать. Источником информации может стать Федеральная миграционная служба, которая ведет учет всех официально прибывших в страну иностранцев и имеет сведения о местах их проживания. Найти хозяев этих квартир — дело техники.

Бухгалтерии военных частей выделяют офицерским семьям деньги на аренду жилья на основании заключенных договоров найма. Копия договора может попасть к инспекторам.

МВД располагает сведениями о движении мигрантов и охотно делится этой информацией с коллегами-налоговиками, которые знают, как ею воспользоваться.

источник