Снос самовольной постройки в рамках исполнительного производства. Зарегистрированные лица.

Краткое содержание:

1. Как происходит снос самовольной постройки при наличии зарегистрированных лиц?

Самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав (ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это означает, что такая постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения. В связи с этим лицо, которое возвело самовольную постройку, не может быть в ней зарегистрировано. Вынесение судом решения о сносе самовольной постройки не затрагивает право этого лица на владение и пользование указанным жилым помещением, поэтому оснований для предъявления отдельного требования о выселении лица из самовольно возведенных построек не имеется.

Таким образом, при подаче заявления о признании жилого помещения в установленном законом порядке самовольной постройкой не требуется дополнительно заявлять требование о выселении граждан из жилых построек, подлежащих в дальнейшем сносу, поскольку решением суда о сносе самовольно возведенного строения не нарушаются права гражданина на проживание в указанном жилом помещении.

Вместе с тем если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то при подаче иска о сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять также требование о выселении.

В случае если подлежащее сносу строение имеет признаки жилого, судебный пристав-исполнитель направляет запрос в паспортный стол по месту нахождения подлежащего сносу строения о зарегистрированных в нем гражданах.

При получении положительного ответа судебный пристав оканчивает производство и возвращает взыскателю исполнительный документ с разъяснением возможности обратиться в суд с требованием о выселении проживающих в самовольно возведенном жилом помещении граждан.

Источник. Гражданский кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».