Как оспорить зарегистрированное право собственности?

Руководствуясь статьей 2 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оспаривать зарегистрированные права собственности на квартиру, в нашей законодательной системе можно лишь проходя через судебные процедуры.

В результате судебного процесса решается добросовестность действий действующего собственника недвижимости, или дается оценка возможности истребования существующего недвижимого имущества.

Лицу, желающему опротестовать зарегистрированное кем-то право собственности на жилье, необходимо подать в суд одновременно два иска:

1. Признание недействительности сделки, в следствии которой ответчик получил в собственность недвижимость.

2. Признание своего права собственности на указанную жилплощадь Заявителю нужно собрать документы, в которых подтверждается его право собственности данного объекта.

Рассмотрим на примере дело об оспаривании наследования собственности по завещанию. Лицо, желающее опротестовать право собственности действующего собственника, которое получил тот в порядке наследования по завещанию, должно предоставить другое завещание, написанное наследодателем позже, чем то, по которому настоящий собственник оспариваемое имущество.

Для отмены права собственности существующего в данный момент собственника, истцу необходимо предоставить доказательства, которые раскрывают недействительность сделки, ставшей причиной возникновения вопроса принадлежности собственности.

В случае тайной продажи одним из супругов квартиры, находящейся в общей собственности супругов, новый покупатель становится собственником жилья. Но, узнавший о продаже супруг, имеет право на обращение в суд с иском, с целью признания сделки недействительной. В судебном процессе будет удовлетворена жалоба истца.

Однако, если передача в результате купли-продажи осуществлялась в результате нескольких сделок, то в судебный процесс привлекаются все лица, которые принимали в них участие.

Одним из решающих факторов успеха в судебном процессе по оспариванию прав собственности является правильно составленный иск. Большое значение в положительном решении суда так же имеет и выбор грамотного юриста, который серьезно отнесется к защите прав своего доверителя.

P/S подписывайтесь на мою страницу ВКонтакте и Инстаграм