Ожидается подорожание жилья в 2021 году

Доброго времени подписчики, читатели и посетители сайта. С приходом Нового года всегда прогнозируется рост цен на те или иные товары. Предлагаю рассмотреть какие прогнозы дают участники строительной отрасли на стоимость недвижимость в 2021 году и вероятные причины, которые могут влиять на ценообразование.

Мнение федеральных властей.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России прогнозирует рост стоимости жилья в 2021 году. Чиновники рассчитали, что в среднем по стране стоимость квадратного метра вырастет до 49 тыс. рублей.

Самый значительный рост цен на жилье как всегда ожидается в Москве, здесь стоимость квадратного метра может подорожать на 8 - 9 тыс. рублей. В значительной части субъектов подорожание квадратного метра жилья составит 2-3 тыс. рублей.

Но есть и такие регионы в которых прогнозируется снижение стоимости. К таким регионам относятся Дагестан, Кабардино-Балкария и Брянская область.

Мнение застройщиков.

Застройщики считают, что рост стоимости жилья в 2021 году будет более значительным, чем рассчитывает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Застройщики утверждают, что подорожание квадратного метра в новостройках будет выше инфляции и составит 12%, а в Москве дойдет до 20%.

Специалисты в риэлторской сфере считают, что такой прогноз связан с повышенным спросом из-за льготой ипотеки под 6,5%, а также девальвацией рубля.

Об ипотеки.

Существенное влияние на рост стоимости недвижимости оказало продление льготной ипотеки, что увеличило спрос на недвижимость. Программу льготной ипотеки от 6,5% годовых продлили до 1 июля 2021 года. Постановление было подписано премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным.

«Льготная ипотека выдается на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей. Для других регионов – 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой 6,5% и рыночной банкам возмещает государство»

Обязательным условием для получения льготной ипотеки - это заключение договора между покупателем и юридическим лицом (застройщиком). Основным условием будет являться наличие гражданства Российской Федерации и положительная кредитная история, которую будут оценивать кредитные организации. Ни возраст, ни семейное положение не повлияет на принятие решение о предоставлении льготной ипотеки.

Если вы финансово устойчивы в непростой период коронавируса и у вас есть планы покупки квартиры, то вы можете воспользоваться этой ипотечной программой.