2688
Откладывать или вкладывать: как накопить на жилье без ипотечной кабалы
Часто бывает крайне несправедливо, что те, у кого достаточно небольшая зарплата, не могут приобрести собственную квартиру. Но при этом находятся и такие, кто с таким же начальным капиталом умудряются приобрести жилье.
Многие финансовые консультанты отмечают, что секрет кроется в особом отношении к финансам. Но только ли его одного достаточно для достижения цели?
Для того чтобы успешно собрать необходимое количество накоплений для покупки квартиры, необходимо держаться намеченного плана. А помогут в этом несколько нехитрых правил.
Сформулировать четкую цель – и начало положено
Самое важное – это иметь четкое видение того, какой результат планируется получить в конце: квартира-студия или стандартная «двушка», в центре города или на окраине. После того как выбор сделан, можно начинать сравнивать предложения на рынке жилья, что позволит составить представление о том, на какую сумму стоит рассчитывать.
Сделать выбор в пользу одной четкой стратегии
Выделено два главных способа расчетов финансов, при применении которых можно получить сведения для дальнейшего продвижения по плану.
Расчет на основе времени
Такой расчет ведется с учетом времени, которое необходимо будет затратить для накопления капитала, а также с учетом суммы, которую можно откладывать каждый месяц.
Производя такие расчеты, потенциальный будущий покупатель собственно жилья должен понимать, продолжать ему и дальше накапливать нужную сумму каждый месяц, либо придумать пути, с помощью которых можно откладывать больше и накопить на свою цель за меньший срок.
Расчет на основе вероятных излишков
Данный способ расчета ведется в зависимости от того, какую сумму возможно откладывать каждый месяц, насколько долго при этом придется копить.
Грамотное ведение бюджета
Накопление капитала требует времени. Слишком долго терпеть добровольные лишения и отказывать себе в чем-либо вряд ли преставится возможным.
Гораздо более разумным будет подойти с умом к ведению своего бюджета:
- четкое распределение трат и приобретений;
- учет бюджета в зависимости от постоянного дохода;
- самостоятельная разработка стратегий учета денег во избежание вероятности сесть в финансовую яму.
Благодаря такому постоянному отслеживанию прихода и ухода финансов процесс накопления капитала не покажется таким тяжелым.
Увеличить доход – сократить срок накопления
Недостаточно одного только уменьшения расходов. Для быстрого и комфортного накопления необходимо увеличения прихода денег.
Мало какие из рекламируемых действий дадут реальные плоды: бизнес-тренинги не всегда приводят к безграничным богатствам.
Есть менее необычные и более реальные способы увеличения доходов:
- запрос о надбавке к зарплате;
- смена рабочего места на более выгодное новое;
- смежные подработки;
- изучение нового как способ продвижения по карьерной лестнице и увеличения доходов.
Сохранение спокойствия
Накопление денег – путь долгий и тернистый. Множество соблазнов встречается на пути: слишком легко не удержаться и направить накопления в другое русло. Важно всегда возвращаться к первоначальной цели и помнить, ради чего все было начато в самом начале.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
"Но при этом находятся и такие, кто с таким же начальным капиталом умудряются приобрести жилье."
--- сейчас вообще народ в кабалу с этими "льготными ипотеками" на десятки лет залез, а может просто повыселяют их из за неплатежеспособности по решению суда к чертовой матери и не более.
--- так то лет 13-15 назад работал и приходилось вместо человека выезжать на объект (зачастую жилье - новые квартиры) и естественно встречаться с будущими владельцами квартир (зачастую молодежь до 25 лет максимум), ради интереса спрашивал как им удавалось насобирать на квартиру, точнее на то чтобы взять её в кредит, оплатить первоначальный взнос и продолжать ещё платить по 25-30 тысяч в месяц несколько лет. Все как под копирку говорили - мол на первоначальный то бабка насобирала с пенсии, у кого то родитель кредит взял на первоначальный взнос, а с другой стороны родители супруги например взяли жилье в кредит и все вместе так и собирают потом на ежемесячный платеж в 25-30 тыс. руб. Ясный хрен никто не мог на то время столько зарабатывать из молодежи, да и как ни странно всем помогали родители с каждой стороны. Еще ни разу не видел пар которая купила дом за свой счет после свадьбы и т.п. Ну может там дочь какого нибудь "пескова" )))))
---- ещё знакомый помню работал на северах до 2008 года и тогда реально зарплата помню была неплохая, 200-250 т. р. за вахту. И потому времени знаю цены на новостройки - можно было за 600 тысяч купить однушку. По сути съездил на 3-4 вахты и вот тебе однушка.
---- сейчас у кого ни спроси, соберет он на однушку за 3-4 вахты? При нынешней "супернизкой" цене на жилье))))) кого знаю максимум получает под 90 т. р на севере, а так в среднем 75-90 т. р вот и собери на однушку за 3-4 вахты)))))
---- хочется сказать за...бись экономический рост за 20 лет в стране... завтра желающие могут послушать очередной высер в 23:55 про нашу могучую и великую страну, победившую "ковид" и т.п. "поднявшую" медицину на такой "высокий уровень" в этом году, что ощущение будто её уронили в яму для ТО автомобиля...
Похоже автор прошёл какой-то модный тренинг.
Я бы ещё добавил выиграть миллиард. 
Идиотская статья в разгар кризиса. Многим нечего есть, многие по факту банкроты. Это статья - откровенная издёвка. Особенно с учётом того, что государство и мошенники, нацелены на банковские сбережения и сами сбережения не могут быть сохранны во всех смыслах, включая реальную инфляцию, а не то что нам пишет росстат.
Думаю применяя те очевидные вещи, которые Вы указали в своей статье, вряд ли сейчас можно накопить. Пока накопишь часть-все подорожает и застрянешь на какой-то части необходимых средств. А дальше как ослик за морковкой...
Можно, конечно, накопить на квартиру, не прибегая к заемным средствам. Только встает вопрос: где все это время жить? С родителями? Не самый лучший вариант. Снимать жилье? Но ведь за него надо платить, и счастливый день, когда у вас накопится нужная сумма, сильно отдаляется. Поэтому, считаю, что все-таки приобретение собственного жилья, пусть и через ипотеку или кредит -- один из немногих случаев, когда привлечение заемных средств оправданно. Да, придется выплачивать, с процентами, но это жилье будет ваше. Хорошо, если получится выплачивать кредит (или ипотеку) опережающими темпами, в этом случае переплата по процентам будет наименьшей.
Если вообще получится.
Вообще-то, здесь рассматриваются варианты приобретения жилья, а не сама возможность.