Разрешили аренду без торгов

Компания обратилась в арбитражный суд о признании незаконным акта Администрации о демонтаже установленных построек. Данные постройки принадлежали Компании на праве собственности и право собственности зарегистрировано в Росреестре. Ранее компании было отказано в предоставлении в аренду без торгов земельного участка, на котором расположены данные строения, по причине того, что на данном земельном участке планируется строительство транспортного узла.

Дело дошло до Верховного суда. Верховный суд признал незаконным решения судов нижестоящей инстанции, оставивших требования Компании без удовлетворения.

По мнению Верховного суда не было установлено и доказано следующее:

-земельный участок изъят из оборота;

-не представлены документы, свидетельствующие о строительстве транспортного узла;

-не установлено, какая часть земельного участка планируется под проведение транспортного узла.

Кроме того Верховный суд отметил, что собственник здания/ строения имеет преимущественное право аренды земельного участка в соответствии со ст.35 ЗК РФ.

Дело направлено на новое рассмотрение.

https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/35fb6908-63dc-438b-bd1d-26e8a9d74bf0/8ba5de02-55ff-435e-85a5-86ef50aa5364/%D0%9041-63226-2018__20201208.pdf