Подарок для субъектов МСП

8 января 21 г. было опубликовано Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 N 2425, которым вносятся изменения в правила льготного кредитования субъектов МСП.

Ранее по таким кредитам ставка устанавливалась в фиксированном размере 8,5% годовых. С 09.01.21 г. предусмотрено, что ставка по льготным кредитам устанавливается в размере «ключевая ставка ЦБ РФ + 2,75% годовых». Сейчас размер КС ЦБ РФ составляет 4,25%. Следующее заседание Банка России об уровне КС запланировано на 12.02.2021 г.

В п.2 самого Постановления установлено, что новые условия применяются к возникшим после вступления в силу настоящего постановления отношениям по заключению таких кредитных договоров. Однако (❗) п.4 Правил в новой редакции предусмотрено, что к кредитным договорам (соглашениям) относятся также кредитные договоры, заключенные уполномоченными банками и заемщиками в 2019 - 2024 годах, условия которых приведены в соответствие с требованиями настоящих Правил посредством заключения соответствующих дополнительных соглашений к этим кредитным договорам. При этом датой заключения таких кредитных договоров (соглашений) для целей настоящих Правил считается дата заключения указанных дополнительных соглашений к кредитным договорам (соглашениям).

✔ Т.е. заемщики, получившие льготный кредит в 19-20 гг. вправе требовать от банка снижения ставки по кредиту до 7% годовых.

✔ Кроме того, важно помнить, что льготное кредитование распространяется на лиц, применяющих режим «налог на профессиональный доход» (т.н. самозанятых). В связи с этим некоторые физлица вместо приобретения квартиры в ипотеку могут зарегистрироваться в качестве самозанятых, указав в качестве вида деятельности предоставление жилых помещений внаем, и получить льготный кредит. Выгода здесь может заключаться в том, что такие кредиты могут выдаваться с дифференцированным платежом (что намного выгоднее для заемщика).

https://vk.com/wall-109521996_150