Ипотека по программе «Молодая семья»

Общие положения понятия «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ»

✔Заключение официального брака

✔Возраст каждого из супругов до 36 лет

✔Иметь детей необязательно.

Но 👉 если есть дети, это шанс претендовать на более высокую субсидию — 35% от стоимости жилья, вместо 30%

✔Если один родитель до 36 лет с ребенком или детьми — их тоже считают молодой семьей. В таком случае свидетельство о браке не требуется

✔Иметь возможность платить ипотеку.

КАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ

Если хотите получить государственную субсидию (придется ждать, возможно, очень долго). Для этого нужно обратиться в свою администрацию и подать заявку.

Если без субсидии, тогда нужно выбрать банк и начать оформление ипотеки для "молодой семьи".

ПРОГРАММЫ

✔Госпрограмма в рамках более масштабной федеральной программы «Жилище». Администрация выделяет для покупки жилья до 30-35% от стоимости квартиры, но в среднем не превышающей 18 м² на каждого члена семьи.

✔Ипотечные программы банков для молодых семей на вторичное жилье. В них предусмотрены минимальные % ставки. Ставка ипотеки для молодой семьи около 7,9 - 8,1% годовых.

✔Для новостроек условия намного лучше. Если с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок, можно претендовать на ставки с господдержкой. Можно приобрести жилье под 4,95% и до 6,5% годовых.

ДОКУМЕНТЫ

Для одобрения ипотеки по программе «Молодая семья»:

✔свидетельство о браке

✔выписка из ЕГРН в которой указаны сведения о зарегистрированной на вас недвижимости

✔реквизиты банковского счета

✔свидетельство о рождении ребенка.

Если брак неофициальный, все равно можно рассчитывать на льготную программу.

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости:

✔заявление-анкета заемщика

✔паспорт с регистрацией

✔второй документ, подтверждающий личность (на выбор: права, карточка военнослужащего, военный билет, загранпаспорт. СНИЛС).

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

✔заверенная копия трудовой

✔справка о наличии банковского счета (если имеется)

или справка из пенсионного фонда (на усмотрение банка).

ПОСЛЕ ОДОБРЕНИЯ КРЕДИТНОЙ ЗАЯВКИ ПОПРОСЯТ:

✔документы на приобретаемое жилье

✔подтверждение первоначального взноса.

Если хотите потратить материнский капитал:

✔сертификат на маткапитал

✔справка из пенсионного об остатке средств материнского капитала.

Банки могут запросить иные документы за исключением бумаг из списка.

Субсидию по госпрограмме «Молодая семья» могут и не дать. Могут не включить в нее, отказать из-за формальности. Например, признают, что та квартира, где вы сейчас живете, соответствует всем нормам и субсидия вам не положена.

Если вы попали в программу, не стоит ждать денег сразу. Внесут в реестр нуждающихся и поставят в очередь. В некоторых регионах денег ждут очень долго. Но...как только один из супругов достигнет 36 лет, семья исключается из программы.

Приоритет имеют многодетные семьи и малоимущие. Их могут подвинуть в очереди перед вами. Подавать заявку нужно как можно раньше.

Деньги на руки не дадут. Их перечислят в тот банк, который одобрит вам ипотеку. Весь этот процесс не быстрый. Поэтому начинать лучше как можно раньше.