Кому придётся платить налог при дарении ?

Дареному коню в зубы не смотрят.. но налоги платить придётся...

🔹 Вы получили подарок, какие налоги, спросите Вы?

▫️не платит НДФЛ тот, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ): дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).

▫️к этому списку не относится зять, теща, невестка, свекровь сожители (в гражданском браке) и далее, далее и одаряемому придется уплатить НДФЛ.

▫️налог в размере 13% считают от кадастровой стоимости подаренной недвижимости по состоянию на 1.01 того года, когда зарегистрирован был переход собственности к одаряемому.

🔹 Как Не платить налог?

🔹 есть право на освобождение от уплаты НДФЛ, если есть решение суда, которым они признаны членами одной семьи (Письмо Минфина от 29.01.2018 № 03-04-05/4896).

🔹 Что будет если договор дарения расторгнут

▫️ одаряемый не получает дохода, а значит, он не должен платить НДФЛ (Письмо ФНС от 08.12.2020 № БС-4-11/20190@).

▫️ применяется со дня, когда в ЕГРН была внесена запись о переходе собственности на недвижимость обратно к дарителю.

🔹 Вы решили продать недвижимость которую Вам подарили, что будет

▫️при продаже придется уплатить НДФЛ, если срок владения со дня регистрации права собственности на недвижимость меньше трех лет, если недвижимость была получена от близкого родственника либо жилье является для одаряемого единственным

▫️во всех остальных случаях пять лет должно пройти до даты продажи п.3 ст. 217.1 НК РФ

▫️ по истечении этих сроков продавать можно без уплаты налога

🔹Можно применить Налоговый вычет

▫️учесть суммы расходов, которые понес даритель для приобретения этой недвижимости, он сам приобрёл недвижимость за 1, 5 млн рублей, подарил сыну, то сын может продать эту квартиру и не платить НДФЛ с этих 1,5 млн рублей

▫️ ФНС разъяснила, что это правило действует для недвижимости, которая была подарена в 2019 году и далее (письмо ФНС от 10.04.2020 № БС-4-11/6106@).

✅ Каксчитаете это правильно, что надо платить налоги если получил в дар недвижимость?