Раздел ипотечной квартиры

Раздел ипотечной квартиры.

⠀

Тема очень объёмная.

Поэтому рассказываем об основных моментах в законе и наши предложения по решению вопроса.

⠀

По закону не важно кто из супругов является титульным собственником квартиры, которая была куплена в браке.

В этом случае оба супруга имеют право на нее.

Исключением в этой ситуации является брачный договор.

А если недвижимость была приобретена еще и в ипотеку, то супруги являются совместными должниками по кредитному договору.

⠀

Как при разводе поделить ипотечную квартиру:

⠀

1. по соглашению

Заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, где указать как они разделят квартиру и долговые обязательства. При этом супруги не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита. Для этого им потребуется согласие банка. Чтобы получить согласие банка на изменение порядка погашения кредита, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит.

⠀

2 В судебном порядке

Обратиться в суд с иском о разделе имущества и долговых обязательств. Банк в данном случае должен быть привлечен третьим лицом по делу, который будет представлять свою позицию по данному делу.

⠀

3. Выдел доли в натуре.

Если квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из них вправе выделить в натуре свою долю из общего имущества.

Необходимо отметить, что в большинстве случаев раздел квартиры в натуре невозможен, так как отсутствует возможность устройства дополнительного входа в жилое помещение.

⠀

Варианты поведения супругов листайте в карусели в приложении фото👉👉

⠀

Обратите внимание, зачастую банку не интересно терять платежеспособных заемщиков и он не даёт своего согласия на замену и вывод созаемщика.

⠀

Раздел имущества супругов, а тем более ипотечного является одним из самых непростых процессов в семейном праве, и становится еще более тяжелым, когда возникают непреодолимые разногласия сторон.

⠀

____

📁Подписывайтесь на наш аккаунт @advokat_i_yurist, чтобы получать больше полезной информации.

⠀

🖊Пишите нам в Direkt, или WhatsApp по ссылке в шапке профиля.

****.com%2Fp%2FCKRblxPpI9F%2F%3Figshid%3Dqzt3n8sjfvjq">Подробнее ➤