Получить 520 000 рублей от государства – кто может и что для этого нужно делать

Уменьшение налоговой базы, либо возврат части ранее уплаченного НДФЛ в связи с определенными покупками и затратами зачастую очень сильно помогает гражданам. Особенно если речь идет о приобретении недвижимости: квартирный вопрос стоит перед многими очень остро, недвижимость дорогая, и порой, приобретя заветное жилье, люди остаются с огромным количеством долгов, из-за которых очень долго приходится возвращаться к нормальной жизни.

Поэтому в данной публикации я расскажу о налоговом вычете именно при покупке квартиры, а о строительстве, процентах по ипотеке, отделке и т.д. речь пойдет уже в будущих публикациях, если это будет интересно читателям (напишите в комментариях, какой вид налогового вычета вам был бы интересен).

Небольшое напоминание

Большинство и так знает, что такое имущественный налоговый вычет, но кратко напомню: при покупке недвижимости каждый гражданин имеет право вернуть 13% уплаченной суммы с предельным лимитом в 2 000 000 рублей. То есть если квартира или дом стоили дешевле, то 13% от потраченной на нее суммы, но если дороже (не важно на сколько), то максимально 260 000 рублей.

Право на вычет возникает при соблюдении ряда условий:

• Недвижимость находится в РФ.
• Есть документы, подтверждающие, что гражданин заплатил за жилье.

• Есть правоустанавливающие документы.

• Жилье приобретено не у близких родственников.
• Покупатель является налоговым резидентом РФ и получает облагаемые НДФЛ доходы.
• Ранее право на вычет не было использовано или остался лимит.

О какой особенности знают не все: 520 000 рублей

Если жилье приобретается супругами в официальном браке, то оно является их совместной собственностью. Поэтому на налоговый вычет могут подать оба супруга, приложив документы, подтверждающие величину расходов каждого из них, или соглашение о распределении расходов на покупку жилья.

Это подтверждается письмом Министерства финансов РФ № 03-04-07/71600 от 31 октября 2017 года «О предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц». То есть правильно оформив и подав документы на квартиру стоимостью 4 000 000 рублей или более, супруги могут получить 520 000 рублей. Многие семьи из-за незнания этого нюанса делили один вычет или оформляли его на кого-то одного и в итоге упускали половину суммы.

Как видите, знание законодательства может быть полезным для кошелька. Что вы думаете по этому поводу? Приглашаю обсудить тему в комментариях и написать, интересно ли вам узнать про особенности вычета по ипотечным процентам.

Будьте здоровы, берегите себя и своих близких. Спасибо за внимание.

Также мне очень важны ваши оценки – если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее, нажав "ДА".