Самые главные минусы ипотеки.
Далеко не все могут сразу купить себе жилье, а жить на съемном не хочется. Поэтому чаще всего люди использует легкий и проверенный способ – ипотеку. В этом процессе банки, казалось бы, идут на встречу, упрощают процедуру и снижают проценты. Однако про минусы никто не упоминает до подписания договора.
1. Риск лишится жилья. Если человек попадает в тяжелые жизненные ситуации, не выплачивает взносы, он становится должником банка. В таком случае банк забирает то, что по закону ему принадлежит, а именно жилье. Должнику будет возвращена только сумма долгового соглашения, а проценты останутся у банка.
2. Переплата. Беря ипотеку, вы должны понимать, что в любом случае будет переплата, иногда она может достигать 100-300%. Поэтому заранее рассчитывайте свои силы и доходы.
3. Невозможность сделать ремонт или перепланировку без разрешения банка. Даже если вы захотите переклеить обои, потребуется разрешение банка. Нельзя будет продать, обменять, прописать родственников или сдать в аренду.
4. Ну и самый скрытный минус. Ипотека дает возможность большему количеству людей приобрести жилье, а значит увеличивается спрос. В связи с этим увеличивается и цена на жилье.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
По пункту №2: беря ипотеку, необходимо понимать, что стоимость жилья, пока выплачиваем взносы, тоже растет. Так было у нас. Срок кредитования был 20 лет, выплатили за 6 лет (работая на 2-х работах каждый), переплата банку была такая же, на сумму которой за эти годы возросла стоимость жилья.
Не забываем еще про то, что есть налоговый вычет, возврат %, плюс мы еще принимали участие в республиканской программе, когда молодым семьям первые три года идет компенсация процентной ставки (а она тогда была не маленькая: 15,5 %годовых) - около 3, 5 тыс. руб./в месяц.
Итог: лучше брать ипотечный кредит (если уверен в своих возможностях), чем всю жизнь снимать жилье. Но это надо делать вовремя, а не когда пенсионный возраст подходит...
Все точно. Ипотеку можно и нужно брать, если умеешь ей пользоваться, пункт два тоже не правильный. Сейчас, можно льготных ипотеку получить.
Пункт 3 не соответствует условиям кредитного договора. Квартира находится в залоге у Банка, но собственником является заёмщик. Заёмщик пользуется всеми правами владельца, соответственно делает ремонт, прописывает кого захочет, может сдавать в аренду, даже может продать. Просто при продажи недвижимости есть некоторые нюансы, но письменного разрешения не требуется. Относительно планировки, может сделать планировку не противоречащую законодательству, и благодаря которой общая площадь квартиры не будет изменена.
Спаиьо.