10.9М
Дарение квартиры – это навсегда, а не временно. Подарок не отдарок
Ко мне обратилась женщина...
"В 2006 году у меня было две квартиры. Я очень люблю брата, который в то время оказался в трудном положении и без жилья, так как развелся с женой. И я подарила ему квартиру на основании договора дарения.
Сейчас брат умер, и его сын претендует на эту квартиру. Могу ли я вернуть обратно квартиру, так как не хочу, чтобы квартира досталась моему племяннику?"
Ну что тут скажешь ей? Спеть "сладкую песенку", что квартиру мы " отсудим" и вернем через суд? Не могу этого сказать, потому что дарение ею совершалось 15 лет назад в здравом уме и твердой памяти.
Она добровольно передала свое право собственности брату, который стал и является единственным законным ее владельцем и собственником, и право на квартиру по закону переходит его наследнику первой очереди – его сыну.
Я опытный адвокат, но отнюдь не золотая рыбка с волшебным хвостиком и чуда сделать не могу.
Думайте, уважаемые мои читатели и подписчики, прежде чем совершать такие опрометчивые поступки, и не наступайте на те же грабли, которые всегда стоят на пути и так и норовят ударить.
Умейте обходить их стороной.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
В гражданском кодексе есть пункт в разделе Дарения. Если даритель пережил одариемого, то договор дарения через суд можно признать не действующим.
Если бы все были такие умные," как моя жена потом" , то включали бы этот пункт в договор. Тогда после смерти одаряемого никакого суда для возврата квартиры дарителю вообще не надо..
Если такой пункт изначально в договор специально не включен, то дарение сохраняет свою силу для наследников.
Сестра могла не дарить квартиру брату, а предоставить ему "жилье" в пользование на безвозмездной основе и ноу проблем после его смерти.
Не все и всегда так трезво и правильно рассуждают, как вы, Людмила. Увы!
Для этого я не перестаю писать такие статьи.
Не знала наверно. Могла просто прописать и все.
Она решила сделать Королевский жест в своих глазах, но мы не вечны и гормоны и маразм с тщеславием и завистью рулят мирком.
Да что же не пишете, что есть в законодательстве возможность отмене дарения, которую надо прописать в дарственной, если одаривающий переживет одаряемого...
И что, что есть?
Я здесь не законодательство описываю, и не научный трактат на тему дарения, а конкретный пример привожу, как можно совершить ошибку, не посоветовавшись с юристом.
И чтобы другие на те же грабли не наступали.
Надо было ей к юристу ДО ТОГО, как дарила и обратиться, чтобы тот все ей растолковал и объяснил.
А то мы все умны задним числом, а виноваты юристы, которые, видите ли, об этом,"не пишут".
Виноваты не юристы, а то, что в школе не все читать научились, или читать лень... Все тонкости, конечно, только юрист... но читать надо и самому... за последние несколько лет оформлял всякие бумаги... читаю текст, что дали в "нотариате", у адвоката... делаю замечания... не по сути, а какие-то элементарные ошибки... ну текст-то "помощник" набирает... Увы...физически слишком много дел, и "профи" по стандартным мелким делам не могут все "бумажки" вычитывать... мне так кажется.
Вот в это вы правы.
Читать " Властелин колец " или какую-нибудь " Смерть во мраке" и тп. умеют и любят, а вот документы., которые подписывать надо и которые решают дальнейшую судьбу их имущества или даже меняют им всю оставшуюся жизнь не хотят и ленятся.
Благодарю, за рассказ о "тонкостях" договора дарения
- "есть в законодательстве возможность отмены дарения, которую надо прописать в дарственной, если одаривающий переживет одаряемого".
Не верю. У нас закон как дышло куда повернул туда и вышло. Знаю несколько случаев где дарственную отменили.
Через 16 лет прямо так и отменили?
Когда одаряемый уже умер?
Примеры реальные решения можете привести? Или у вас информация из Агенства ОБС.?
Не верю!
Действительно. Если даритель пережил одаряемого, сделка считается недействительной. И квартира остается у дарителя.