Как делится недвижимое имущество супругов в залоге, если оба супруга "банкроты"

У супруг имелось недвижимое имущество, на которое установлен залог банка по договору ипотеки. Оба супруги банкротятся. Решается вопрос, как реализовать общее имущество супругов - "банкротов".

Верховный суд решил данный вопрос следующим образом:

✅-если оба супруга являются должниками по договору ипотеки и находятся в стадии банкротства, то заложенное имущество реализуется в рамках дела супруга, который является собственником имущества по выписке из ЕГРН.

✅-половина вырученных средств от продажи, которая полагается супругу идет на погашение требований банка.

Если требования банка полностью погашаются, то остаток (половина денег), который полагается второму супругу, возвращается ей в конкурсную массу.

✅-если не хватает половины денежных средств одного из супруга, то оставшаяся половина, которая полагается другому супругу также идет на погашение долга перед банком, супруге ее часть не возвращается, поскольку все деньги пошли на погашение долга перед банком, поскольку должниками являются оба супруга.

👇🏻

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.12.2018 N 305-ЭС 18-15086 (1,2) по делу N А 40-111492/2013