Приобретение жилья теперь станет безопасной сделкой.

Приобретение жилья теперь станет безопасной сделкой. Потому как продавцов квартир обязали выступать поручителями по возврату денежных средств если сделка окажется недействительной.

Смею полагать, что покупателям квартир впредь будет спокойней, ведь новые правила позволят получить гарантию на сохранность вложенных денег.

Напомню, что раньше, при признании сделки недействительной, у покупателя отнимали приобретенную жилплощадь, а вложенные средства никто не возвращал.

Либо еще хуже: если квартира была куплена в ипотеку, то покупателю приходилось продолжать оплачивать кредит за то, чего уже нет и по факту оставаться на улице.

Выход наконец нашелся и, прописывая в договоре поручительские обязательства на продавца, покупатель получает гарантию на возврат денежных средств в случае аннуляции сделки.

Либо сделку можно оформить с помощью нотариуса, тогда компенсировать ущерб будет он, являясь материально ответственным лицом.

Приобретая жилье, важно тщательно проверять все возможные "подводные камни":

если квартира продавцу перешла по наследству, то необходимо выяснить, нет ли на нее претендентов среди других родственников;

если ранее, при покупке, был использован материнский капитал, то нужно узнать оформлялась ли доля на детей.

Иначе у нового владельца квартиры может возникнуть много трудностей.