Юридические лайфхаки сиротам (жилищные вопросы)

Дети - сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей относятся к категории граждан, нуждающихся в защите со стороны государства. Социальные гарантии сиротам установлены Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ. В перечень таких гарантий входит материальная помощь, льготы при получении образования, льготы на медицинское обслуживание, дополнительные гарантии права на труд и на социальную защиту от безработицы, а также бесплатная помощь в судебной защите прав и конечно же право на жилищное обеспечение.

В данной публикации хотелось бы остановиться на довольно распространенных вопросах, связанных с жильем и жилищным обеспечением, с которыми сталкиваются сироты и попытаться найти пути решения их решения.

1. Жилищно-коммунальные долги. Ребенок-сирота зарегистрирован в муниципальной квартире с родителями, лишенными родительских прав или с другими родственниками. По данной квартире накапливается долг по жилищно-коммунальным услугам вследствие их не оплаты родителями или другими жильцами этой квартиры. Долг начинают удерживать с карты ребенка, когда у него появляется доход. В основном это происходит весьма неожиданно для сироты. Ведь в данной квартире он не проживает. А все судебные бумаги приходят по адресу регистрации.

Как защититься?

Надо перенаправлять всю корреспонденцию по месту своего фактического проживания. Такая возможность есть. Для этого нужно обратиться в почтовое отделение по месту регистрации и подать соответствующее заявление. Правда, услуга платная и ее периодически придется продлевать. Но стоимость не сопоставима с теми денежными убытками, которые сирота потерпит вследствие не получения судебной корреспонденции.

ГПК РФ Статья 118. Перемена адреса во время производства по делу

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По делам о взыскании задолженности по ЖКУ сначала выносится судебный приказ. Этот документ суд выписывает без судебного разбирательства и его копию отправляет должнику по известному суду адресу регистрации должника (в рассматриваемом случае должник - сирота). Должнику нужно получить копию судебного приказа и в течение 10 дней подать возражение на его исполнение мировому судье, который судебный приказ вынес. Если должник так сделает, что судья отменит судебный приказ.

После отмены судебного приказа взыскатель (это может быть управляющая компания или русурсоснабжающая организация) вправе подать иск по тому долгу, который был указан в судебном приказе. Сироте снова должны быть направлены судебные документы (иск с приложением от истца, определение о принятии дела к производству, судебная повестка). Далее анализируем исковые требования. Обращаем внимание на период, за который истец просит взыскать задолженность. Если это период до наступления сироте 18 лет, то обращаем внимание суда на норму статьи 69 Жилищного кодекса РФ, в которой сказано:

2...Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из приведенной нормы ребенок до 18 лет не несет обязанности по оплате ЖКУ. Соответственно, ничего ребенок до 18 лет платить не должен. Указываем это в отзыве на исковое заявление.

2. Сироте не выдают жилье. Статья 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ обязывает государство обеспечить сироту жильем, который в нем нуждается, по его заявлению по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. Никакой очереди законом не предусмотрено! Но не всегда все так просто и быстро как написано в законе.

Если сироте задерживают выдачу жилья, он вправе потребовать возмещение расходов на наем жилья на основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ:

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права

Кроме того, если в пользу сироты имеется решение суда о его жилищном обеспечении, но решение суда не исполняется в установленные сроки, сирота вправе взыскать в судебном порядке в свою пользу денежную сумму на основании ст. 308.3 ГК РФ. Конечный размер этой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Спасибо, что прочили статью! Надеюсь, что информация оказалась Вам полезной!