Продажа залогового имущества

⠀⠀Продажа имущества, находящегося в залоге.

⠀

⠀⠀❗️Существуют два основных способа продажи недвижимости, приобретённой с использованием заёмных средств банка:

⠀

⠀⠀1. Переуступка обязательства (с согласия банка);

⠀⠀2. Выкуп предмета залога третьим лицом (сделка совершается с обязательным участием банка).

⠀

⠀⠀❗️Если часть кредита оплачена средствами материнского капитала, необходимо исполнить обязательство по наделению долями несовершеннолетних детей, а после этого продавать жилье с соблюдением требований ст. 37 ГК РФ, в противном случае Пенсионный фонд РФ может требовать вернуть средства материнского капитала.

⠀

⠀⠀❗️Залогодержатель (банк) вправе не давать согласие на продажу квартиры, если это может нарушить его интересы как кредитора.

⠀

⠀⠀❗️Если будет доказано, что новый покупатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о том, что имущество продается без согласия банка, он будет отвечать по кредиту солидарно с должником.

⠀