Как делится ипотека при разводе

⠀⠀Разделить имущество без особых проблем удастся в случае, если бывшие супруги смогут договориться.

⠀⠀Общаться и принимать решение о дальнейших действиях придется в любом случае, даже если раздел будет производиться по решению суда.

⠀⠀Сразу стоит сказать, платить по ипотечному кредиту необходимо в любом случае. Так не возникнет проблем с банком, который в судебном порядке будет требовать оплаты основного долга, процентов и штрафных санкций, предусмотренных Кредитным договором.

⠀⠀Продолжать выплачивать кредит

⠀⠀Супруги продолжают выплачивать ипотечный кредит. После его погашения, имущество можно продать, а вырученные средства разделить или подарить имущество совместному ребёнку.

⠀⠀Досрочно погасить кредит

⠀⠀Погасить ипотечный кредит досрочно. После этого снимается обременение с имущества, бывшие супруги его продают, а вырученные средства от продажи - делятся.

⠀⠀Продажа имущества и погашение кредита

⠀⠀С разрешения банка продать имущество и погасить ипотеку, а полученные деньги разделить. Необходимо отметить, что цены на квартиры с обременением немного ниже рыночных.

⠀⠀Отказаться от своей доли

⠀⠀Один из супругов отказывается от своей доли в пользу второго и теряет право собственности на имущество, но освобождается от дальнейших выплат по кредиту.

⠀⠀С разрешения банка кредит переоформляется полностью на второго супруга, и все обязательства по кредиту он будет выполнять самостоятельно.

⠀⠀Супруг, отказавшийся от своей доли в ипотечном имуществе, вправе потребовать денежную компенсацию, т.к. платежи осуществлялись из общего семейного бюджета.

⠀⠀Размер компенсации обсуждается супругами. Обычно составляет половину от уже выплаченных денег.