Общедомовое имущество

Очень часто слышу высказывания жильцов многоквартирных домов о том, что протечка кровли - это проблема последних этажей, поломка лифта - это тоже проблема последних этажей, промерзает стена в соседнем подъезде - это проблема жильца той квартиры...

А представьте теперь себе такую ситуацию, собственник квартиры на верхнем этаже перестает ставить тазики когда идет дождь, и вся вода протекает до первого этажа; вам надо посетить соседа на пятом этаже, а у вас больные ноги и лифт не работает; собственник квартиры из соседнего подъезда не предпринял меры к восстановлению стены и дом начал разрушаться... Ну как Вам перспектива? Нравится?

Уважаемые собственники и наниматели помещений в многоквартирных домах! В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации:

собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и "законодательства" о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Таким образом, не смотря на то, что вы собственник помещения находящегося на нижних этажах, вы обязаны нести бремя по содержанию общедомового имущества вместе со всеми собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме.

Давайте уважать своих соседей и жить дружно!