Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Очень часто встречаю вопрос - мы не согласны с вопросами повестки дня указанными в сообщении о проведении общего собрания, можно их изменить? Я не согласен с решением общего собрания, как его отменить?

Давайте разберемся что же делать в данных ситуациях.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе собственника помещений в МКД или управляющей организации (ст. 45 ЖК РФ).

Собственник помещений в МКД инициирующий собрание самостоятельно определяет вопросы которые хочет вынести на собрание, печатает объявление о предстоящем собрании и бюллетени для голосования, проводит его. Например, он решил перевести жилое помещение в нежилое и тут появляемся мы, добрые соседи, сообщаем, что необходимо включить в повестку дня вопросы о замене малых архитектурных форм на детской площадке, распределении парковочных мест во дворе и т.д. Собственник инициирующий собрание не хочет менять повестку, что же делать?

А вот, что, необходимо принять участие в собрании которое инициировал собственник. По повестке дня голосуете так как велит вам сердца. А вот по вопросам которые вы хотели включить в повестку дня проводите собрание самостоятельно.

Собрание провели, подсчитали голоса и оказалось, что по вопросу перевода жилого помещения в нежилое собственниками принято положительное решение, а вы с данным решением категорически не согласны, что делать?

В соответствии с частью 7 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Находите компромиссы и не ругайтесь с соседями!